Samana Barari Views

Samana Barari Views במאג'אן, דובאי, הוא פרויקט מגורים יוקרתי המציע דירות מודרניות עם מתקנים מתקדמים. עם מיקום אסטרטגי המאפשר גישה נוחה למוקדים המרכזיים בעיר, הפרויקט משלב בין חוויית מגורים עירונית לסביבה שליווה, קרוב לבתי ספר, מרכזי קניות ואזורי בילוי מובילים.

החל מ-749,000 ש"ח

0% ריבית

פריסת תשלומים ל-7 שנים!

השקעה מצוינת שתאפשר לכם להרוויח תשואה טובה משכירות. בתום סיום הבנייה של הפרויקט, תוכלו להמשיך לשלם את התשלומים הנותרים מדמי השכירות שלכם ועוד יישאר לכם סכום יפה. מכירה של הנכס אפשרית גם כן כדי להרוויח מעליית הערך, אפילו בתקופת הבנייה, לאחר תשלום של לפחות 30% לחברת הבנייה.

20%

תשלום מקדמה

55%

בחודש בתקופת הבנייה

25%

בחודש לאחר מסירה

4%

תשלום חד פעמי למחלקת הקרקעות של דובאי (DLD)

אורח חיים מודרני

מה יש בפרויקט Samana Barari Views ?

Samana Barari Views הוא פרויקט מגורים חדשני הממוקם בלב מאג'אן, דובאי, ומציע דירות יוקרתיות עם מתקנים מודרניים וחוויית מגורים יוצאת דופן. הפרויקט מתוכנן לספק שילוב מושלם בין חיי עיר מתקדמים לבין שלווה קהילתית, עם גישה מהירה לכבישים ראשיים, בתי ספר, מרכזי קניות ומוקדי בילוי מובילים.

הדירות מציעות עיצוב עכשווי עם מרחבים מרווחים וגימורים איכותיים, לצד מתקנים ברמה עולמית, כולל בריכות שחייה, חדרי כושר מודרניים, אזורי משחק לילדים וחללי פנאי מרגיעים.

עם תוכנית תשלומים גמישה של 75/25 ואכלוס מתוכנן ברבעון הרביעי של 2026, Samana Barari Views מספק הזדמנות השקעה מעולה וחוויית מגורים איכותית למשפחות, אנשי מקצוע ומשקיעים המחפשים נכס יוקרתי במיקום מרכזי.

Samana Barari Views בוידאו

גלריית תמונות חוץ

גלריית תמונות פנים

שרותי קהילה

הפרויקט כולל 353 דירות סטודיו, 181 דירות עם חדר שינה אחד, 133 דירות עם שני חדרי שינה ו-2 דירות עם שלושה חדרי שינה.
הבניין כולל קומת לובי (G), 4 קומות חניה (P) ו-28 קומות מגורים.
כל יחידה כוללת מטבח, חדר רחצה ומרפסת עם בריכה.
לכל יחידה יש גם חניה פרטית.

2 שנים עד מסירת המפתח!

Samana היא אחת החברות עם קצב הבנייה המהיר ביותר בדובאי.

מגוון אפשרויות בחירה

יחידות סטודיו, דירות 1 ו-2 חדרים

ניתן לבחור נוף לכיוון הקהילה של השכונה או לבריכה של המתחם. המחיר של דירות לכיוון הבריכה מעט גבוה יותר. הפרויקט כולל 10 יחידות דופלקס של 2 חדרים במחיר גבוה יותר.

יחידות סטודיו

אפשרויות בחירה: 37, 38, 43, 50, 61 מ"ר

החל מ-760,000 ש"ח

דירת סלון עם חדר

אפשרויות בחירה: 76-80, 85, 89, 91 מ"ר

החל מ-1,131,000 ש"ח

דירת סלון עם 2 חדרים

אפשרויות בחירה: 119, 121, 138, 164 מ"ר דופלקס: 141, 148, 160, 230 מ"ר

החל מ-1,833,000 ש"ח

להגיע בקלות לכל נקודה בדובאי

מרחק קצר לכל יעד אפשרי

מרינה דובאי

40 דקות נסיעה

בורג' חליפה

20 דקות נסיעה

הכפר הגלובלי

10 דקות נסיעה

נמל התעופה

20 דקות נסיעה

אזור מושלם למשפחות

אזור Majan

מאג'אן, השוכנת בלב דוביילנד, מציעה חוויית מגורים שלווה ומלאת קסם בדובאי. קהילה מתפתחת זו משלבת בצורה מושלמת בין חיים מודרניים לבין נופים ירוקים ושופעים. התושבים נהנים מאווירה רגועה עם גישה נוחה למוקדים המרכזיים ולאטרקציות בעיר.

עם תשתיות מתוכננות היטב, מאג'אן מציעה מגוון מתקנים, כולל מרכזי קניות, בתי ספר ומתקני פנאי. משפחות נהנות מסביבה בטוחה ומזמינה, בעוד שאנשי מקצוע מעריכים את המיקום האסטרטגי. שכונה מתפתחת זו מבטיחה איכות חיים גבוהה, מה שהופך אותה לבחירה אידיאלית עבור מי שמחפש אורח חיים מאוזן והרמוני בדובאי.

סופרמרקטים

מסעדות ובתי קפה

מרפאות ובתי מרקחת

מכוני יופי וספא

חנויות

בתי ספר

מיקום על המפה

פוטנציאל תשואה גבוה!

איך אפשר להרוויח מהשקעה בפרויקט?

ליווי מלא של סוכן מקצועי בתהליך הרכישה

תהליך רכישה קליל ומהיר!

#1 בוחרים יחידה נכונה

אנחנו עוזרים לכם לבחור את היחידה הטובה ביותר בפרויקט, בהתאם לתקציב שלכם. סטודיו או סלון עם 1, 2 או 3 חדרים, קומה, כיוון הנוף, צורת המבנה ושטח הנכס. חשוב לתפוס יחידה עם הפרמטרים הטובים ביותר כדי להשיג מקסימום תשואה בעתיד.

#2 משריינים את היחידה

שולחים לנו צילום דרכון כדי לשריין את היחידה ל-24 שעות. בזמן הזה ניתן לשלם מקדמה ראשונית של כ-25,000 AED כדי להמשיך לשמור על היחידה שלכם עד לחתימה על החוזה. מומלץ לשלם בכרטיס אשראי דרך לינק שתשלח לכם חברת הנדל"ן.

#3 חותמים על חוזה מקוון

אתם תקבלו לכתובת המייל שלכם הודעה מחברת הנדל"ן עם קישור לחוזה מקוון. תוכלו לחתום עליו מרחוק, אפילו מבלי להגיע לדובאי. בשלב מאוחר יותר, תקבלו הודעה נוספת עם חוזה חתום משני הצדדים, אותו תוכלו להוריד ולשמור.

#4 משלמים מקדמה

מעבירים את תשלום המקדמה לפי תוכנית התשלומים + 4% DLD בניכוי התשלום הראשוני (אם שולם). אפשר לשלם במזומן, העברה בנקאית, כרטיס אשראי או בסיוע חברות אשר מתמחות בהעברות תשלום לחו"ל. יש לנו ניסיון ופתרונות שיקלו עליכם.

שלב ראשון

שלב שני

שלב שלישי

שלב רביעי

מבחר פתרונות תשלום

אפשרויות תשלום

העברה בנקאית

העברה בנקאית ישירה לחשבון הנאמנות של הפרויקט.

תשלום בכרטיס אשראי

תשלום בכרטיס אשראי דרך לינק שתקבלו מחברת הנדל"ן.

תשלום במזומן

ניתן למסור מזומן ישירות במשרדי חברת הנדל"ן.

העברה דרך חברה חיצונית

העברה לחשבון בנק ישראלי של חברת Covercy.

תשלום בקריפטו

העברה של תשלום במטבעות דיגיטליים.

תשלומים ללא ריבית למשך 7 שנים

תוכנית תשלומים של Samana

20% + 4%

תשלום מקדמה ו-DLD

35%

1% לחודש

10%

בחודש השישי

5%

בחודש ה-12

5%

בחודש ה-18

25%

0.5% לחודש

חודש ראשון

35 חודשים

בחודש השישי

בחודש ה-12

בחודש ה-18

50 חודשים

פרויקטים מובילים עם זמינות יחידות להשקעה

פרויקטים נוספים מבית Samana

Samana Skyros

החל מ-793,000 ש"ח

IVY Gardens

החל מ-956,000 ש"ח

Waves Phase II

החל מ-655,000 ש"ח

אודות הקבלן

חברת Samana Developers

Samana Developers הוא אחד היזמים הפרטיים הצומחים ביותר בדובאי כשההתמקדות היא במתן ההבטחה לכל לקוח ולקוח למוצר איכותי בנקודת מחיר הולמת הממקסמת את התשואה למשקיעים.

קבוצת החברות Samana, הכוללת למעלה מ-10 חברות עם נוכחות גלובלית חזקה, היא שם נרדף לאיכות, עקביות ומקצועיות. עם Samana Developers עטורת הפרסים, החברה שואפת לעשות הבדל מהותי בעולם הרחב של הנדל"ן.

הקבוצה בבעלותו וניהולו של עמרן פארוק כבר 24 שנה. מדובר בדמות מוכרת בעולם הנדל"ן והעסקים בדובאי. לחברה חוות דעת מצוינות ושלל פרסים ואזכורים שוטפים בעיתונות המקומית.

החברה אחראית על כ-20 פרויקטים של נדל"ן להשקעה בדובאי. היא עומדת בזמני מסירת המפתח ועונה על ציפיות המשקיעים שלה הן לגבי איכות הבנייה, זמני הבנייה, מחירים מצוינים ופריסת תשלומים נוחה. הקונספט הנפלא והייחודי של בריכות פרטיות במרפסות, תורם רבות לעליית ערך הנכסים של החברה ותשואה גבוהה יותר למשקיעים.

FQA

שאלות נפוצות

איזה מיסים יהיה עליי לשלם?

ברכישה של הנכס, אתם משלמים באופן חד פעמי 4% ממחירו למחלקת הקרקעות של דובאי (DLD). אין לכם מיסים על רווחים כאשר תחליטו למכור את הנכס. התשואה מעליית ערך הנדל"ן כולה שלכם!

איך ניתן לשלם עבור הנכס?

יש מספר אפשרויות תשלום לרכישת נכס בפרויקט Samana. אתם יכולים לבצע תשלום במזומן, להשתמש במטבעות קריפטו, כרטיס אשראי או לבצע העברה בנקאית. בדובאי אין הגבלה על כמות המזומן ואין צורך להצהיר על מקור הכספים. חשוב: התשלום עובר ישירות לחברת הבנייה ולא דרך סוכן הנדל"ן!

בהשקעה בפרויקט, האם אהיה בעל הנכס?

בהחלט. ברכישת הנכס, תוכלו להפוך לבעלים של הנכס והקרקע לנצח, עד שתחליטו למכור אותו. בשנת 2006 אישרה הממשלה בעלות מלאה לכל הזרים ב-33 אזורי סחר חופשי של דובאי. לאחר השלמת הרישום של הנכס במחלקת הקרקעות של דובאי (DLD), אתם מקבלים שטר בעלות על הנכס, ישירות לכתובת הדוא"ל שלכם.

האם הכסף שלי עובר למקום בטוח?

הכספים שאתם מעבירים לחברת הבנייה עוברים לחשבון נאמנות (Escrow) בליווי בנקאי אשר שומר על כספי המשקיעים, עד למסירת המפתח של הנכס מצד חברת הבנייה. בדובאי יש פיקוח ממשלתי הדוק עם מנגנוני בקרה ואכיפה תוך הגנה מלאה על כספי המשקיעים. כמובן אין לכם צורך בפתיחה של חשבון בנק או כל התעסקות בנושא, כי הכול נעשה על ידי חברת הבנייה.

האם כדאי לקחת עורך דין שיעבור על החוזה?

אין צורך. בדובאי יש חוזה רכישת נכס אחיד לכל חברות הבנייה, שלא ניתן לשינוי.

אנחנו כאן לסייע לכם!

יש לכם שאלה? ייעוץ וליווי מלא בשמחה וללא התחייבות!

רכישה קלה ומהירה בליווי סוכן מקצועי!

למה אנחנו?

אנחנו משווקיים רשמיים של Samana Developers.
נשלח לכם מצגת, מחירון עדכני וחומרים נוספים אודות הפרויקט.
מענה מהיר על כל השאלות שלכם בשפה העברית.
ליווי מלא בכל תהליך הרכישה.
עוזרים לכם לבחור אסטרטגיית השקעה נכונה.
עוזרים לכם לבחור את היחידה הנכונה במחיר הנמוך ביותר.
עוזרים לכם להשכיר או למכור את הנכס בעתיד.
מארגנים לכם ביקור במרכז המכירות של Samana בדובאי, במידת הצורך.
ליווי מלא ברישום הנכס במחלקת הקרקעות של דובאי (DLD).
עדכונים שוטפים בכל תקופת הבנייה של הפרויקט.
סיוע בקבלת אשרת מגורים ופתיחת חשבון בנק במידת הצורך.
ללא עמלת תיווך.