Samana California 2
Samana California 2 באל פורג'אן, דובאי, מציע דירות יוקרה בעיצוב מודרני עם בריכות פרטיות. ממוקם אסטרטגית בסמוך למטרו, שדות תעופה ואזורי מסחר מובילים, הפרויקט מעניק חוויית מגורים ייחודית עם מתקנים מפוארים כמו בריכת פנאי, חדר כושר, ג'קוזי, מסלול ריצה ומגרש פדל טניס על הגג.
החל מ-769,000 ש"ח
- Al Furjan
- Q4 2026
- תוכנית תשלומים עד 5.5 שנים
- סטודיו, 1-2 חדרי שינה
0% ריבית
פריסת תשלומים ל-5.5 שנים!
השקעה מצוינת שתאפשר לכם להרוויח תשואה טובה משכירות. בתום סיום הבנייה של הפרויקט, תוכלו להמשיך לשלם את התשלומים הנותרים מדמי השכירות שלכם ועוד יישאר לכם סכום יפה. מכירה של הנכס אפשרית גם כן כדי להרוויח מעליית הערך, אפילו בתקופת הבנייה, לאחר תשלום של לפחות 30% לחברת הבנייה.
20%
תשלום מקדמה
37%
בחודש בתקופת הבנייה
43%
בחודש לאחר מסירה
4%
תשלום חד פעמי למחלקת הקרקעות של דובאי (DLD)
אורח חיים מודרני
מה יש בפרויקט Samana California 2 ?
דירות יוקרה עם בריכות פרטיות
כל יחידה כוללת בריכה פרטית, המספקת פרטיות ושלווה אולטימטיבית בתוך הדירה.
מיקום אסטרטגי עם קישוריות נוחה
ממוקם באל פורג'אן, קרוב לנמל התעופה, כפר ג'בל עלי ותחנת המטרו, עם גישה מהירה לכל חלקי דובאי.
מרפסת פנאי ובריכות מפוארות
אזורי בילוי מפוארים עם בריכות שחייה, מזרקות מים, פינות ישיבה ומרחבים ירוקים לשלווה מוחלטת.
מרכז בריאות וכושר מתקדם
חדרי כושר פנימיים וחיצוניים, מסלול ריצה, ג'קוזי, סאונה ומתקני כושר מתקדמים לחוויית חיים בריאה.
מגרש פדל טניס וקולנוע חיצוני
מגרש פדל טניס על הגג להנאה ספורטיבית ייחודית וקולנוע חיצוני לחוויית צפייה מרהיבה תחת כיפת השמיים.
תוכנית תשלומים גמישה ואכלוס ב-2026
מסלול תשלומים של 57/43 עם מסירה ברבעון הרביעי של 2026 – הזדמנות השקעה ומגורים יוצאת דופן.
Samana California 2 ממוקם באזור אל פורג'אן היוקרתי בדובאי ומציע חוויית מגורים יוצאת דופן עם דירות סטודיו, 1 ו-2 חדרים, וכן דופלקסים מפוארים, כולם עם בריכות פרטיות. הפרויקט נבנה בהשראת סגנון החיים הקליפורני, ומשלב בין יוקרה נינוחה לחוויית מגורים קוסמופוליטית.
המיקום האסטרטגי מספק גישה מהירה לנמל התעופה הבינלאומי, כפר ג'בל עלי ו-Discovery Gardens, עם קרבה נוחה לתחנת המטרו של אל פורג'אן, המאפשרת חיבור קל לכל חלקי העיר.
הפרויקט כולל מגוון מתקנים יוקרתיים, כולל מרפסת פנאי מפוארת עם בריכות שחייה, מגרש פדל טניס על הגג, בריכת מים עם מפלים, אזורי משחק לילדים, ג'קוזי, חדרי כושר פנימיים וחיצוניים, מסלול ריצה, קולנוע חיצוני וסאונה. עם תוכנית תשלומים גמישה של 57/43 ואכלוס ברבעון הרביעי של 2026, זהו יעד מושלם למשקיעים ולמחפשי בית יוקרתי עם חוויית חיים חדשנית.
Samana California 2 בוידאו
גלריית תמונות חוץ
גלריית תמונות פנים
קהילה איכותית
שרותי קהילה
- מרפסת פנאי גדולה עם בריכת שחייה
- בריכה פרטית בדירות
- מרכז כושר
- פארק ריצה על הגג
- אזור משחקים לילדים
- סאונה וחדר אדים
- קולנוע חיצוני
- מגרש כדורסל על הגג
2 שנים עד מסירת המפתח!
Samana היא אחת החברות עם קצב הבנייה המהיר ביותר בדובאי.
- חברת בנייה: Samana Holding Ltd
- תאריך מסירה: Q4 2026
- סוג הפרויקט: בניין מגורים (Off-Plan)
- מיקום: Al Furjan, דובאי
מגוון אפשרויות בחירה
יחידות סטודיו, דירות 1 ו-2 חדרים
ניתן לבחור נוף לכיוון הקהילה של השכונה או לבריכה של המתחם. המחיר של דירות לכיוון הבריכה מעט גבוה יותר. הפרויקט כולל 10 יחידות דופלקס של 2 חדרים במחיר גבוה יותר.
יחידות סטודיו
אפשרויות בחירה: 37, 38, 43, 50, 61 מ"ר
החל מ-760,000 ש"ח
דירת סלון עם חדר
אפשרויות בחירה: 76-80, 85, 89, 91 מ"ר
החל מ-1,131,000 ש"ח
דירת סלון עם 2 חדרים
אפשרויות בחירה: 119, 121, 138, 164 מ"ר דופלקס: 141, 148, 160, 230 מ"ר
החל מ-1,833,000 ש"ח
להגיע בקלות לכל נקודה בדובאי
מרחק קצר לכל יעד אפשרי
מרינה דובאי
40 דקות נסיעה
בורג' חליפה
20 דקות נסיעה
הכפר הגלובלי
10 דקות נסיעה
נמל התעופה
20 דקות נסיעה
אזור מושלם למשפחות
אזור Al Furjan
אל פורג'אן היא אחת השכונות המתפתחות ביותר בדובאי, המשלבת אורח חיים מודרני עם קהילה ידידותית למשפחות. ממוקמת בסמוך לנקודות מרכזיות כמו כפר ג'בל עלי, דובאי מרינה ו-Discovery Gardens, השכונה נהנית מנגישות מצוינת לכבישים ראשיים כמו Sheikh Zayed Road ו-Sheikh Mohammed Bin Zayed Road.
אל פורג'אן מציעה מגוון רחב של אפשרויות מגורים, כולל וילות יוקרתיות, דירות מודרניות וקומפלקסים חדשים עם מתקנים מפוארים. השכונה מצוידת במרכזי קניות, פארקים ירוקים, מסלולי ריצה, מתקני ספורט, בתי ספר איכותיים ותחנת מטרו קרובה, מה שהופך אותה למיקום אידיאלי למשפחות, משקיעים ואנשי מקצוע המחפשים חוויית מגורים מודרנית עם קישוריות נוחה לכל רחבי דובאי.
מיקום על המפה
פוטנציאל תשואה גבוה!
איך אפשר להרוויח מהשקעה בפרויקט?
תשואה משכירות
אזור שקט ומשפחתי עם פארקים, בתי ספר ומקומות מסחר תמיד מביא אליו משפחות, זוגות ויחידים אשר מחפשים להשכיר סטודיו או דירה לטווח ארוך. מתאים לשכירות לטווח ארוך. לכם רק נשאר להרוויח.
תשואה ממכירה לאחר מסירת מפתח
אוכלוסיית דובאי אשר מונה כעת 3.6 מיליון תושבים (עלייה של 1.4% בשנה אחת) ממשיכה לגדול בעקביות, כאשר ב-2040 המספר צפוי להגיע ל-5.8 מיליון תושבים. יותר ויותר זרים עוברים לדובאי ומחפשים לקנות דירה מוכנה לצורך מגורים.
תשואה מעסקת פליפ
חברת הבנייה מאפשרת מכירה של הנכס עוד בשלב הבנייה שלו לאחר תשלום של 30% + 4% למחלקת הקרקעות (DLD). אתם לא חייבים לחכות לסיום הבנייה. תוכלו למכור אותו כבר לאחר שנה במחיר גבוה יותר.
אשרה למגורים בדובאי
אם אתם קונים נכס בסכום העולה על 205,000 דולר, תוכלו לקבל אשרת מגורים (ויזה) רק כי יש לכם נכס בדובאי. רבים עושים זאת לאור רמת החיים הגבוהה, רמת הפשיעה הנמוכה וההזדמנויות שיש לדובאי להציע עבור עובדים ואנשי עסקים.
ליווי מלא של סוכן מקצועי בתהליך הרכישה
תהליך רכישה קליל ומהיר!
#1 בוחרים יחידה נכונה
#2 משריינים את היחידה
#3 חותמים על חוזה מקוון
#4 משלמים מקדמה
מבחר פתרונות תשלום
אפשרויות תשלום
העברה בנקאית
העברה בנקאית ישירה לחשבון הנאמנות של הפרויקט.
תשלום בכרטיס אשראי
תשלום בכרטיס אשראי דרך לינק שתקבלו מחברת הנדל"ן.
תשלום במזומן
ניתן למסור מזומן ישירות במשרדי חברת הנדל"ן.
העברה דרך חברה חיצונית
העברה לחשבון בנק ישראלי של חברת Covercy.
תשלום בקריפטו
העברה של תשלום במטבעות דיגיטליים.
תשלומים ללא ריבית למשך 5.5 שנים
תוכנית תשלומים של Samana
20% + 4%
37%
1%
42%
אודות הקבלן
חברת Samana Developers
Samana Developers הוא אחד היזמים הפרטיים הצומחים ביותר בדובאי כשההתמקדות היא במתן ההבטחה לכל לקוח ולקוח למוצר איכותי בנקודת מחיר הולמת הממקסמת את התשואה למשקיעים.
קבוצת החברות Samana, הכוללת למעלה מ-10 חברות עם נוכחות גלובלית חזקה, היא שם נרדף לאיכות, עקביות ומקצועיות. עם Samana Developers עטורת הפרסים, החברה שואפת לעשות הבדל מהותי בעולם הרחב של הנדל"ן.
הקבוצה בבעלותו וניהולו של עמרן פארוק כבר 24 שנה. מדובר בדמות מוכרת בעולם הנדל"ן והעסקים בדובאי. לחברה חוות דעת מצוינות ושלל פרסים ואזכורים שוטפים בעיתונות המקומית.
החברה אחראית על כ-20 פרויקטים של נדל"ן להשקעה בדובאי. היא עומדת בזמני מסירת המפתח ועונה על ציפיות המשקיעים שלה הן לגבי איכות הבנייה, זמני הבנייה, מחירים מצוינים ופריסת תשלומים נוחה. הקונספט הנפלא והייחודי של בריכות פרטיות במרפסות, תורם רבות לעליית ערך הנכסים של החברה ותשואה גבוהה יותר למשקיעים.
FQA
שאלות נפוצות
ברכישה של הנכס, אתם משלמים באופן חד פעמי 4% ממחירו למחלקת הקרקעות של דובאי (DLD). אין לכם מיסים על רווחים כאשר תחליטו למכור את הנכס. התשואה מעליית ערך הנדל"ן כולה שלכם!
יש מספר אפשרויות תשלום לרכישת נכס בפרויקט Samana. אתם יכולים לבצע תשלום במזומן, להשתמש במטבעות קריפטו, כרטיס אשראי או לבצע העברה בנקאית. בדובאי אין הגבלה על כמות המזומן ואין צורך להצהיר על מקור הכספים. חשוב: התשלום עובר ישירות לחברת הבנייה ולא דרך סוכן הנדל"ן!
בהחלט. ברכישת הנכס, תוכלו להפוך לבעלים של הנכס והקרקע לנצח, עד שתחליטו למכור אותו. בשנת 2006 אישרה הממשלה בעלות מלאה לכל הזרים ב-33 אזורי סחר חופשי של דובאי. לאחר השלמת הרישום של הנכס במחלקת הקרקעות של דובאי (DLD), אתם מקבלים שטר בעלות על הנכס, ישירות לכתובת הדוא"ל שלכם.
הכספים שאתם מעבירים לחברת הבנייה עוברים לחשבון נאמנות (Escrow) בליווי בנקאי אשר שומר על כספי המשקיעים, עד למסירת המפתח של הנכס מצד חברת הבנייה. בדובאי יש פיקוח ממשלתי הדוק עם מנגנוני בקרה ואכיפה תוך הגנה מלאה על כספי המשקיעים. כמובן אין לכם צורך בפתיחה של חשבון בנק או כל התעסקות בנושא, כי הכול נעשה על ידי חברת הבנייה.
אין צורך. בדובאי יש חוזה רכישת נכס אחיד לכל חברות הבנייה, שלא ניתן לשינוי.
אנחנו כאן לסייע לכם!
יש לכם שאלה? ייעוץ וליווי מלא בשמחה וללא התחייבות!
רכישה קלה ומהירה בליווי סוכן מקצועי!
למה אנחנו?
- אנחנו משווקיים רשמיים של Samana Developers.
- נשלח לכם מצגת, מחירון עדכני וחומרים נוספים אודות הפרויקט.
- מענה מהיר על כל השאלות שלכם בשפה העברית.
- ליווי מלא בכל תהליך הרכישה.
- עוזרים לכם לבחור אסטרטגיית השקעה נכונה.
- עוזרים לכם לבחור את היחידה הנכונה במחיר הנמוך ביותר.
- עוזרים לכם להשכיר או למכור את הנכס בעתיד.
- מארגנים לכם ביקור במרכז המכירות של Samana בדובאי, במידת הצורך.
- ליווי מלא ברישום הנכס במחלקת הקרקעות של דובאי (DLD).
- עדכונים שוטפים בכל תקופת הבנייה של הפרויקט.
- סיוע בקבלת אשרת מגורים ופתיחת חשבון בנק במידת הצורך.
- ללא עמלת תיווך.