Samana Manhattan 2
Samana Manhattan 2 ב-JVC, דובאי, הוא פרויקט מגורים יוקרתי המציע דירות סטודיו, חדר שינה אחד ושני חדרי שינה עם בריכות פרטיות. בעקבות הצלחת קודמו, הפרויקט משלב יוקרה מודרנית, נוחות ואלגנטיות. ממוקם ליד כביש שייח' זאיד, הוא מספק גישה נוחה לאטרקציות מרכזיות, בתי ספר ומוקדי בילוי.
החל מ-689,000 ש"ח
- JVC
- Q4 2026
- תוכנית תשלומים עד 5.5 שנים
- סטודיו, 1-2 חדרי שינה
0% ריבית
פריסת תשלומים ל-5.5 שנים!
השקעה מצוינת שתאפשר לכם להרוויח תשואה טובה משכירות. בתום סיום הבנייה של הפרויקט, תוכלו להמשיך לשלם את התשלומים הנותרים מדמי השכירות שלכם ועוד יישאר לכם סכום יפה. מכירה של הנכס אפשרית גם כן כדי להרוויח מעליית הערך, אפילו בתקופת הבנייה, לאחר תשלום של לפחות 30% לחברת הבנייה.
20%
תשלום מקדמה
37%
בחודש בתקופת הבנייה
43%
בחודש לאחר מסירה
4%
תשלום חד פעמי למחלקת הקרקעות של דובאי (DLD)
אורח חיים מודרני
מה יש בפרויקט Samana Manhattan 2 ?

דירות יוקרה עם בריכות פרטיות
דירות סטודיו, חדר שינה אחד ושני חדרים עם בריכות פרטיות, עיצוב מודרני וגימורים ברמה הגבוהה ביותר.

מיקום מרכזי ב-JVC
ממוקם ליד כביש שייח' זאיד, ומציע גישה נוחה למרכזי עסקים, קניות ובילוי בדובאי.

עיצוב עכשווי וטכנולוגיות חכמות
תכנון חכם עם פתרונות טכנולוגיים מתקדמים המעניקים נוחות מירבית ועיצוב אלגנטי.

מתקנים ברמה עולמית
חדר כושר מאובזר, בריכות שחייה, גנים מעוצבים ואזורי פנאי אקסקלוסיביים לשיפור איכות החיים.

תוכנית תשלום גמישה
מבנה תשלומים 57/43 עם אפשרות נוחה להשלמת תשלומים לאחר המסירה למשך 42 חודשים.

פוטנציאל השקעה גבוה
פרויקט מבוקש ב-JVC עם תשואה גבוהה וצמיחה מתמדת בערך הנדל"ן.

Samana Manhattan 2 ב-Jumeirah Village Circle (JVC) הוא פרויקט מגורים יוקרתי המגדיר מחדש את חוויית המגורים המודרנית בדובאי. פרויקט זה, מבית Samana Developers, מציע מגוון דירות סטודיו, חדר שינה אחד ושני חדרים, כולן עם בריכות פרטיות ועיצוב פנים יוקרתי.
לאחר הצלחת הפרויקט הקודם, Samana Manhattan 2 מהווה הזדמנות נדל"ן בלעדית למי שמחפש אלגנטיות, נוחות ונגישות. ממוקם אסטרטגית ליד כביש שייח' זאיד, הוא מציע קישוריות קלה ליעדים מרכזיים כמו בתי ספר יוקרתיים, מרכזי קניות ואזורי בילוי. בין אם מדובר בביקור ב-Kids World Nursery או יום בילוי במרינת דובאי, הכל נמצא במרחק נסיעה קצר.עם תוכנית תשלום גמישה 57/43 ומועד מסירה ברבעון הרביעי של 2026, Samana Manhattan 2 מהווה הזדמנות השקעה מבטיחה. זהו יותר מסתם מקום מגורים – זהו סגנון חיים יוקרתי המשלב נוחות אורבנית עם שלווה מושלמת, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית למשפחות ולאנשי מקצוע.
Samana Manhattan 2 בוידאו
גלריית תמונות חוץ
גלריית תמונות פנים
קהילה איכותית
שרותי קהילה
- אוסף יוקרתי של דירות סטודיו, דירות עם חדר שינה אחד ושני חדרים עם בריכה.
- בריכות שחייה פרטיות ביחידות נבחרות עם נופים מרהיבים.
- מיקום אסטרטגי לצד כביש שייח' זאיד ב-JVC, דובאי.
- גישה נוחה לבתי ספר וקניונים מרכזיים לאורח חיים נוח.
- חיבור מהיר ליעדים מרכזיים בדובאי ומעבר לה.
2 שנים עד מסירת המפתח!
Samana היא אחת החברות עם קצב הבנייה המהיר ביותר בדובאי.
- חברת בנייה: Samana Holding Ltd
- תאריך מסירה: Q4 2026
- סוג הפרויקט: בניין מגורים (Off-Plan)
- מיקום: JVC, דובאי
מגוון אפשרויות בחירה
יחידות סטודיו, דירות 1 ו-2 חדרים
ניתן לבחור נוף לכיוון הקהילה של השכונה או לבריכה של המתחם. המחיר של דירות לכיוון הבריכה מעט גבוה יותר. הפרויקט כולל 10 יחידות דופלקס של 2 חדרים במחיר גבוה יותר.
יחידות סטודיו
אפשרויות בחירה: 37, 38, 43, 50, 61 מ"ר

החל מ-760,000 ש"ח
דירת סלון עם חדר
אפשרויות בחירה: 76-80, 85, 89, 91 מ"ר

החל מ-1,131,000 ש"ח
דירת סלון עם 2 חדרים
אפשרויות בחירה: 119, 121, 138, 164 מ"ר דופלקס: 141, 148, 160, 230 מ"ר

החל מ-1,833,000 ש"ח
להגיע בקלות לכל נקודה בדובאי
מרחק קצר לכל יעד אפשרי
מרינה דובאי
20 דקות נסיעה
בורג' חליפה
20 דקות נסיעה
הכפר הגלובלי
15 דקות נסיעה
נמל התעופה
25 דקות נסיעה
אזור מושלם למשפחות
אזור JVC
ג'ומיירה וילג' סרקל (JVC) היא אחת מקהילות המגורים המבוקשות ביותר בדובאי, המציעה איזון מושלם בין חיים מודרניים לסביבה שקטה. ממוקמת אסטרטגית ליד כביש שייח' זאיד, JVC מספקת חיבור מצוין ליעדים מרכזיים, כולל מרינת דובאי, דאונטאון דובאי, בתי ספר מובילים, קניונים ומוקדי בילוי. הקהילה מציעה שילוב של דירות מעוצבות, בתי טאון-האוס ווילות, המותאמים למשפחות ולאנשי מקצוע כאחד. התושבים נהנים מפארקים ירוקים, מסלולי ריצה, חנויות נוחות ומתקנים פרימיום המשפרים את איכות חייהם. עם אווירה תוססת אך שלווה, JVC היא יעד אידיאלי עבור מי שמחפש נוחות, נגישות והזדמנויות השקעה.

מיקום על המפה
פוטנציאל תשואה גבוה!
איך אפשר להרוויח מהשקעה בפרויקט?
תשואה משכירות
אזור שקט ומשפחתי עם פארקים, בתי ספר ומקומות מסחר תמיד מביא אליו משפחות, זוגות ויחידים אשר מחפשים להשכיר סטודיו או דירה לטווח ארוך. מתאים לשכירות לטווח ארוך. לכם רק נשאר להרוויח.
תשואה ממכירה לאחר מסירת מפתח
אוכלוסיית דובאי אשר מונה כעת 3.6 מיליון תושבים (עלייה של 1.4% בשנה אחת) ממשיכה לגדול בעקביות, כאשר ב-2040 המספר צפוי להגיע ל-5.8 מיליון תושבים. יותר ויותר זרים עוברים לדובאי ומחפשים לקנות דירה מוכנה לצורך מגורים.
תשואה מעסקת פליפ
חברת הבנייה מאפשרת מכירה של הנכס עוד בשלב הבנייה שלו לאחר תשלום של 30% + 4% למחלקת הקרקעות (DLD). אתם לא חייבים לחכות לסיום הבנייה. תוכלו למכור אותו כבר לאחר שנה במחיר גבוה יותר.
אשרה למגורים בדובאי
אם אתם קונים נכס בסכום העולה על 205,000 דולר, תוכלו לקבל אשרת מגורים (ויזה) רק כי יש לכם נכס בדובאי. רבים עושים זאת לאור רמת החיים הגבוהה, רמת הפשיעה הנמוכה וההזדמנויות שיש לדובאי להציע עבור עובדים ואנשי עסקים.
ליווי מלא של סוכן מקצועי בתהליך הרכישה
תהליך רכישה קליל ומהיר!
#1 בוחרים יחידה נכונה
#2 משריינים את היחידה
#3 חותמים על חוזה מקוון
#4 משלמים מקדמה
מבחר פתרונות תשלום
אפשרויות תשלום
העברה בנקאית
העברה בנקאית ישירה לחשבון הנאמנות של הפרויקט.
תשלום בכרטיס אשראי
תשלום בכרטיס אשראי דרך לינק שתקבלו מחברת הנדל"ן.
תשלום במזומן
ניתן למסור מזומן ישירות במשרדי חברת הנדל"ן.
העברה דרך חברה חיצונית
העברה לחשבון בנק ישראלי של חברת Covercy.
תשלום בקריפטו
העברה של תשלום במטבעות דיגיטליים.
תשלומים ללא ריבית למשך 5.5 שנים
תוכנית תשלומים של Samana
20% + 4%
37%
1%
42%
פרויקטים מובילים עם זמינות יחידות להשקעה
פרויקטים נוספים מבית Samana
Samana Skyros
החל מ-793,000 ש"ח
IVY Gardens
החל מ-956,000 ש"ח
Waves Phase II
החל מ-655,000 ש"ח
אודות הקבלן
חברת Samana Developers

Samana Developers הוא אחד היזמים הפרטיים הצומחים ביותר בדובאי כשההתמקדות היא במתן ההבטחה לכל לקוח ולקוח למוצר איכותי בנקודת מחיר הולמת הממקסמת את התשואה למשקיעים.
קבוצת החברות Samana, הכוללת למעלה מ-10 חברות עם נוכחות גלובלית חזקה, היא שם נרדף לאיכות, עקביות ומקצועיות. עם Samana Developers עטורת הפרסים, החברה שואפת לעשות הבדל מהותי בעולם הרחב של הנדל"ן.
הקבוצה בבעלותו וניהולו של עמרן פארוק כבר 24 שנה. מדובר בדמות מוכרת בעולם הנדל"ן והעסקים בדובאי. לחברה חוות דעת מצוינות ושלל פרסים ואזכורים שוטפים בעיתונות המקומית.
החברה אחראית על כ-20 פרויקטים של נדל"ן להשקעה בדובאי. היא עומדת בזמני מסירת המפתח ועונה על ציפיות המשקיעים שלה הן לגבי איכות הבנייה, זמני הבנייה, מחירים מצוינים ופריסת תשלומים נוחה. הקונספט הנפלא והייחודי של בריכות פרטיות במרפסות, תורם רבות לעליית ערך הנכסים של החברה ותשואה גבוהה יותר למשקיעים.
FQA
שאלות נפוצות
ברכישה של הנכס, אתם משלמים באופן חד פעמי 4% ממחירו למחלקת הקרקעות של דובאי (DLD). אין לכם מיסים על רווחים כאשר תחליטו למכור את הנכס. התשואה מעליית ערך הנדל"ן כולה שלכם!
יש מספר אפשרויות תשלום לרכישת נכס בפרויקט Samana. אתם יכולים לבצע תשלום במזומן, להשתמש במטבעות קריפטו, כרטיס אשראי או לבצע העברה בנקאית. בדובאי אין הגבלה על כמות המזומן ואין צורך להצהיר על מקור הכספים. חשוב: התשלום עובר ישירות לחברת הבנייה ולא דרך סוכן הנדל"ן!
בהחלט. ברכישת הנכס, תוכלו להפוך לבעלים של הנכס והקרקע לנצח, עד שתחליטו למכור אותו. בשנת 2006 אישרה הממשלה בעלות מלאה לכל הזרים ב-33 אזורי סחר חופשי של דובאי. לאחר השלמת הרישום של הנכס במחלקת הקרקעות של דובאי (DLD), אתם מקבלים שטר בעלות על הנכס, ישירות לכתובת הדוא"ל שלכם.
הכספים שאתם מעבירים לחברת הבנייה עוברים לחשבון נאמנות (Escrow) בליווי בנקאי אשר שומר על כספי המשקיעים, עד למסירת המפתח של הנכס מצד חברת הבנייה. בדובאי יש פיקוח ממשלתי הדוק עם מנגנוני בקרה ואכיפה תוך הגנה מלאה על כספי המשקיעים. כמובן אין לכם צורך בפתיחה של חשבון בנק או כל התעסקות בנושא, כי הכול נעשה על ידי חברת הבנייה.
אין צורך. בדובאי יש חוזה רכישת נכס אחיד לכל חברות הבנייה, שלא ניתן לשינוי.
אנחנו כאן לסייע לכם!
יש לכם שאלה? ייעוץ וליווי מלא בשמחה וללא התחייבות!
רכישה קלה ומהירה בליווי סוכן מקצועי!
למה אנחנו?
- אנחנו משווקיים רשמיים של Samana Developers.
- נשלח לכם מצגת, מחירון עדכני וחומרים נוספים אודות הפרויקט.
- מענה מהיר על כל השאלות שלכם בשפה העברית.
- ליווי מלא בכל תהליך הרכישה.
- עוזרים לכם לבחור אסטרטגיית השקעה נכונה.
- עוזרים לכם לבחור את היחידה הנכונה במחיר הנמוך ביותר.
- עוזרים לכם להשכיר או למכור את הנכס בעתיד.
- מארגנים לכם ביקור במרכז המכירות של Samana בדובאי, במידת הצורך.
- ליווי מלא ברישום הנכס במחלקת הקרקעות של דובאי (DLD).
- עדכונים שוטפים בכל תקופת הבנייה של הפרויקט.
- סיוע בקבלת אשרת מגורים ופתיחת חשבון בנק במידת הצורך.
- ללא עמלת תיווך.