Samana Miami 2
Samana Miami 2 ב-JVT, דובאי, מבית Samana Developers, הוא פרויקט מגורים יוקרתי המציע סטודיו, דירות עם סלון וחדר שינה אחד ושני חדרי שינה בעיצוב יוקרתי. ממוקם באחת הקהילות המבוקשות ביותר בדובאי, הפרויקט משלב בין מודרניות, טבע ונוחות, ומעניק אורח חיים תוסס עם מתקנים ברמה עולמית ונופים עוצרי נשימה.
החל מ-560,000 ש"ח
- JVT
- Q2 2025
- תוכנית תשלומים עד 0.5 שנים
- סטודיו, 1-2 חדרי שינה
0% ריבית
פריסת תשלומים ל-0.5 שנים!
השקעה מצוינת שתאפשר לכם להרוויח תשואה טובה משכירות. בתום סיום הבנייה של הפרויקט, תוכלו להמשיך לשלם את התשלומים הנותרים מדמי השכירות שלכם ועוד יישאר לכם סכום יפה. מכירה של הנכס אפשרית גם כן כדי להרוויח מעליית הערך, אפילו בתקופת הבנייה, לאחר תשלום של לפחות 30% לחברת הבנייה.
10%
תשלום מקדמה
90%
בחודש בתקופת הבנייה
0%
בחודש לאחר מסירה
4%
תשלום חד פעמי למחלקת הקרקעות של דובאי (DLD)
אורח חיים מודרני
מה יש בפרויקט Samana Miami 2 ?
דירות יוקרה מודרניות
דירות סטודיו, סלון וחדר שינה אחד ושני חדרי שינה, עם עיצוב יוקרתי, גימורים אלגנטיים ונופים מרהיבים לקו הרקיע של דובאי.
מיקום פריים בלב JVT
ממוקם ב-Jumeirah Village Triangle, עם גישה ישירה לכבישים ראשיים, מוקדי בילוי ויעדים מרכזיים בדובאי.
מתקנים ברמה עולמית
הדיירים נהנים מבריכות אינסוף, מרכזי כושר, גנים מעוצבים, מרחבים ירוקים ואזורים ייעודיים לפנאי ולרגיעה.
אורח חיים תוסס וקישוריות מעולה
קרוב לקניונים, חופים, פארקים ואתרים תרבותיים, ומשלב אנרגיה עירונית עם שלווה מרגיעה.
תוכנית תשלומים גמישה ואטרקטיבית
10% בכניסה, 1% בחודש למשך 65 חודשים, ותשלומים נוספים לאחר המסירה, להבטחת נוחות וגמישות למשקיעים.
קהילה יוקרתית ומאובטחת
קהילה פרטית וסגורה עם מתקנים בסגנון נופש, שטחים ירוקים ושבילי הליכה מעוצבים לפעילויות פנאי וחברה.
Samana Miami 2 ב-JVT, דובאי, הוא פרויקט מגורים יוקרתי ובלעדי מבית Samana Developers, המציע חוויית מגורים שאין דומה לה. הפרויקט כולל סטודיו, דירות עם סלון וחדר שינה אחד ושני חדרי שינה, ומציג עיצוב פנים מרהיב, חללים מרווחים ואדריכלות יוצאת דופן, המספקים שילוב מושלם של יוקרה ונוחות.
ממוקם באזור Jumeirah Village Triangle (JVT), שהוא מרכז מגורים ומסחר ראשי, Samana Miami 2 מציע נופים מדהימים של קו הרקיע של דובאי, פארקים ואטרקציות פנאי. עם גישה ישירה לאתרים מרכזיים, חופים, מרכזי בילוי ומרחבים ירוקים, הדיירים נהנים מסגנון חיים אידיאלי.
הפרויקט כולל מתקנים בסגנון נופש, בריכות אינסוף, גנים מעוצבים, מרכזי כושר ואזורי רגיעה, מה שהופך אותו לבחירה מצוינת עבור מחפשי איכות חיים גבוהה. עם תוכנית תשלומים גמישה ומועד מסירה לרבעון השני של 2025, Samana Miami 2 הוא השקעה מושלמת לבעלי בתים ומשקיעים המחפשים יוקרה ונוחות בדובאי.
Samana Miami 2 בוידאו
גלריית תמונות חוץ
גלריית תמונות פנים
קהילה איכותית
שרותי קהילה
- ממוקם במיקום פריים באזור JVT
- מציע דירות יוקרה עם עיצובים מרהיבים
- משלב חיים עכשוויים עם אלמנטים מסורתיים
- מציע מגוון אפשרויות מגורים, מדירות עם סלון וחדר שינה אחד ועד שני חדרי שינה
- משקיף על נופים עוצרי נשימה
- אפשרויות הזמנה נוחות לבית ותוכניות תשלומים גמישות
0.5 שנים עד מסירת המפתח!
Samana היא אחת החברות עם קצב הבנייה המהיר ביותר בדובאי.
- חברת בנייה: Samana Holding Ltd
- תאריך מסירה: Q2 2025
- סוג הפרויקט: בניין מגורים, 20 קומות (Off-Plan)
- מיקום: JVT, דובאי
מגוון אפשרויות בחירה
יחידות סטודיו, דירות 1 ו-2 חדרים
ניתן לבחור נוף לכיוון הקהילה של השכונה או לבריכה של המתחם. המחיר של דירות לכיוון הבריכה מעט גבוה יותר. הפרויקט כולל 10 יחידות דופלקס של 2 חדרים במחיר גבוה יותר.
יחידות סטודיו
אפשרויות בחירה: 37, 38, 43, 50, 61 מ"ר
החל מ-760,000 ש"ח
דירת סלון עם חדר
אפשרויות בחירה: 76-80, 85, 89, 91 מ"ר
החל מ-1,131,000 ש"ח
דירת סלון עם 2 חדרים
אפשרויות בחירה: 119, 121, 138, 164 מ"ר דופלקס: 141, 148, 160, 230 מ"ר
החל מ-1,833,000 ש"ח
להגיע בקלות לכל נקודה בדובאי
מרחק קצר לכל יעד אפשרי
מרינה דובאי
40 דקות נסיעה
בורג' חליפה
20 דקות נסיעה
הכפר הגלובלי
10 דקות נסיעה
נמל התעופה
20 דקות נסיעה
אזור מושלם למשפחות
אזור JVT
Jumeirah Village Triangle (JVT) היא קהילה מתוכננת היטב וידידותית למשפחות בדובאי, הידועה בשטחים ירוקים מטופחים, פרויקטים למגורים מודרניים ונגישות מעולה. ממוקמת באופן אסטרטגי בין Sheikh Mohammed Bin Zayed Road ל-Al Khail Road, JVT מספקת גישה נוחה לDubai Marina, Downtown Dubai ומרכזי עסקים מרכזיים.
האזור מציע שילוב של וילות, טאוןהאוסים ודירות, המותאמות לאורח חיים רגוע אך דינמי. עם פארקים מעוצבים, שבילי הליכה, מרכזי כושר, חנויות ומוסדות חינוך, JVT היא בחירה אידיאלית עבור משפחות, אנשי מקצוע ומשקיעים. שילוב של נוחות עירונית עם שלווה פרברית, הופך את JVT לאחת הקהילות המבוקשות ביותר למגורים יוקרתיים בדובאי.
סופרמרקטים
- Prime Mart - מרחק 100 מטר
- Spinneys - מרחק 700 מטר
- Emirates Mart - מרחק 800 מטר
- Olive Mart - מרחק 900 מטר
מסעדות ובתי קפה
- Coffea - מרחק 500 מטר
- Palettes - מרחק 500 מטר
- The Garden Restaurant - מרחק 600 מטר
- The Manor Lobby Cafe - מרחק 600 מטר
מרפאות ובתי מרקחת
- Medicentres - מרחק 700 מטר
- The Aesthetics Clinic - מרחק 700 מטר
- Aster Opticals - מרחק 700 מטר
- Boots Pharmacy - מרחק 700 מטר
מכוני יופי וספא
- The Salon Dubai - מרחק 600 מטר
- Twisted Scissors - מרחק 600 מטר
- Kiesha Beauty Lounge - מרחק 700 מטר
- Tips & Toes - מרחק 700 מטר
חנויות
- חנות חיות Pet Me - מרחק 700 מטר
- חנות חיות Pet Nation - מרחק 800 מטר
- חנות פרחים We Flowers - מרחק 700 מטר
- מכבסת Crea8 Dry Cleaning - מרחק 800 מטר
בתי ספר
- The Arbor School - מרחק 1.2 ק"מ
- Durham School Dubai - מרחק 2.5 ק"מ
- Dove Green Private School - מרחק 2.7 ק"מ
- Dubai British School Jumeirah Park - מרחק 2.8 ק"מ
מיקום על המפה
פוטנציאל תשואה גבוה!
איך אפשר להרוויח מהשקעה בפרויקט?
תשואה משכירות
אזור שקט ומשפחתי עם פארקים, בתי ספר ומקומות מסחר תמיד מביא אליו משפחות, זוגות ויחידים אשר מחפשים להשכיר סטודיו או דירה לטווח ארוך. מתאים לשכירות לטווח ארוך. לכם רק נשאר להרוויח.
תשואה ממכירה לאחר מסירת מפתח
אוכלוסיית דובאי אשר מונה כעת 3.6 מיליון תושבים (עלייה של 1.4% בשנה אחת) ממשיכה לגדול בעקביות, כאשר ב-2040 המספר צפוי להגיע ל-5.8 מיליון תושבים. יותר ויותר זרים עוברים לדובאי ומחפשים לקנות דירה מוכנה לצורך מגורים.
תשואה מעסקת פליפ
חברת הבנייה מאפשרת מכירה של הנכס עוד בשלב הבנייה שלו לאחר תשלום של 30% + 4% למחלקת הקרקעות (DLD). אתם לא חייבים לחכות לסיום הבנייה. תוכלו למכור אותו כבר לאחר שנה במחיר גבוה יותר.
אשרה למגורים בדובאי
אם אתם קונים נכס בסכום העולה על 205,000 דולר, תוכלו לקבל אשרת מגורים (ויזה) רק כי יש לכם נכס בדובאי. רבים עושים זאת לאור רמת החיים הגבוהה, רמת הפשיעה הנמוכה וההזדמנויות שיש לדובאי להציע עבור עובדים ואנשי עסקים.
ליווי מלא של סוכן מקצועי בתהליך הרכישה
תהליך רכישה קליל ומהיר!
#1 בוחרים יחידה נכונה
#2 משריינים את היחידה
#3 חותמים על חוזה מקוון
#4 משלמים מקדמה
מבחר פתרונות תשלום
אפשרויות תשלום
העברה בנקאית
העברה בנקאית ישירה לחשבון הנאמנות של הפרויקט.
תשלום בכרטיס אשראי
תשלום בכרטיס אשראי דרך לינק שתקבלו מחברת הנדל"ן.
תשלום במזומן
ניתן למסור מזומן ישירות במשרדי חברת הנדל"ן.
העברה דרך חברה חיצונית
העברה לחשבון בנק ישראלי של חברת Covercy.
תשלום בקריפטו
העברה של תשלום במטבעות דיגיטליים.
תשלומים ללא ריבית למשך 0.5 שנים
תוכנית תשלומים של Samana
10% + 4%
65%
10%
5%
10%
פרויקטים מובילים עם זמינות יחידות להשקעה
פרויקטים נוספים מבית Samana
Samana Skyros
החל מ-793,000 ש"ח
IVY Gardens
החל מ-956,000 ש"ח
Waves Phase II
החל מ-655,000 ש"ח
אודות הקבלן
חברת Samana Developers
Samana Developers הוא אחד היזמים הפרטיים הצומחים ביותר בדובאי כשההתמקדות היא במתן ההבטחה לכל לקוח ולקוח למוצר איכותי בנקודת מחיר הולמת הממקסמת את התשואה למשקיעים.
קבוצת החברות Samana, הכוללת למעלה מ-10 חברות עם נוכחות גלובלית חזקה, היא שם נרדף לאיכות, עקביות ומקצועיות. עם Samana Developers עטורת הפרסים, החברה שואפת לעשות הבדל מהותי בעולם הרחב של הנדל"ן.
הקבוצה בבעלותו וניהולו של עמרן פארוק כבר 24 שנה. מדובר בדמות מוכרת בעולם הנדל"ן והעסקים בדובאי. לחברה חוות דעת מצוינות ושלל פרסים ואזכורים שוטפים בעיתונות המקומית.
החברה אחראית על כ-20 פרויקטים של נדל"ן להשקעה בדובאי. היא עומדת בזמני מסירת המפתח ועונה על ציפיות המשקיעים שלה הן לגבי איכות הבנייה, זמני הבנייה, מחירים מצוינים ופריסת תשלומים נוחה. הקונספט הנפלא והייחודי של בריכות פרטיות במרפסות, תורם רבות לעליית ערך הנכסים של החברה ותשואה גבוהה יותר למשקיעים.
FQA
שאלות נפוצות
ברכישה של הנכס, אתם משלמים באופן חד פעמי 4% ממחירו למחלקת הקרקעות של דובאי (DLD). אין לכם מיסים על רווחים כאשר תחליטו למכור את הנכס. התשואה מעליית ערך הנדל"ן כולה שלכם!
יש מספר אפשרויות תשלום לרכישת נכס בפרויקט Samana. אתם יכולים לבצע תשלום במזומן, להשתמש במטבעות קריפטו, כרטיס אשראי או לבצע העברה בנקאית. בדובאי אין הגבלה על כמות המזומן ואין צורך להצהיר על מקור הכספים. חשוב: התשלום עובר ישירות לחברת הבנייה ולא דרך סוכן הנדל"ן!
בהחלט. ברכישת הנכס, תוכלו להפוך לבעלים של הנכס והקרקע לנצח, עד שתחליטו למכור אותו. בשנת 2006 אישרה הממשלה בעלות מלאה לכל הזרים ב-33 אזורי סחר חופשי של דובאי. לאחר השלמת הרישום של הנכס במחלקת הקרקעות של דובאי (DLD), אתם מקבלים שטר בעלות על הנכס, ישירות לכתובת הדוא"ל שלכם.
הכספים שאתם מעבירים לחברת הבנייה עוברים לחשבון נאמנות (Escrow) בליווי בנקאי אשר שומר על כספי המשקיעים, עד למסירת המפתח של הנכס מצד חברת הבנייה. בדובאי יש פיקוח ממשלתי הדוק עם מנגנוני בקרה ואכיפה תוך הגנה מלאה על כספי המשקיעים. כמובן אין לכם צורך בפתיחה של חשבון בנק או כל התעסקות בנושא, כי הכול נעשה על ידי חברת הבנייה.
אין צורך. בדובאי יש חוזה רכישת נכס אחיד לכל חברות הבנייה, שלא ניתן לשינוי.
אנחנו כאן לסייע לכם!
יש לכם שאלה? ייעוץ וליווי מלא בשמחה וללא התחייבות!
רכישה קלה ומהירה בליווי סוכן מקצועי!
למה אנחנו?
- אנחנו משווקיים רשמיים של Samana Developers.
- נשלח לכם מצגת, מחירון עדכני וחומרים נוספים אודות הפרויקט.
- מענה מהיר על כל השאלות שלכם בשפה העברית.
- ליווי מלא בכל תהליך הרכישה.
- עוזרים לכם לבחור אסטרטגיית השקעה נכונה.
- עוזרים לכם לבחור את היחידה הנכונה במחיר הנמוך ביותר.
- עוזרים לכם להשכיר או למכור את הנכס בעתיד.
- מארגנים לכם ביקור במרכז המכירות של Samana בדובאי, במידת הצורך.
- ליווי מלא ברישום הנכס במחלקת הקרקעות של דובאי (DLD).
- עדכונים שוטפים בכל תקופת הבנייה של הפרויקט.
- סיוע בקבלת אשרת מגורים ופתיחת חשבון בנק במידת הצורך.
- ללא עמלת תיווך.