Samana Miami
Samana Miami ב-Jumeirah Village Circle, Dubai, הוא פרויקט מגורים יוקרתי מבית Samana Developers, המציע דירות סלון עם חדר שינה אחד ושני חדרי שינה עם בריכות פרטיות. בהשראת אורח החיים התוסס של מיאמי, הפרויקט משלב אדריכלות מודרנית, מתקנים ברמת ריזורט ונגישות מושלמת, ומציע חוויית מגורים פרימיום באחת הקהילות המבוקשות ביותר בדובאי.
החל מ-991,000 ש"ח
- JVC
- Q4 2024
- תוכנית תשלומים עד 2 שנים
- 1-2 חדרי שינה
0% ריבית
פריסת תשלומים ל-2 שנים!
השקעה מצוינת שתאפשר לכם להרוויח תשואה טובה משכירות. בתום סיום הבנייה של הפרויקט, תוכלו להמשיך לשלם את התשלומים הנותרים מדמי השכירות שלכם ועוד יישאר לכם סכום יפה. מכירה של הנכס אפשרית גם כן כדי להרוויח מעליית הערך, אפילו בתקופת הבנייה, לאחר תשלום של לפחות 30% לחברת הבנייה.
15%
תשלום מקדמה
58%
בחודש בתקופת הבנייה
27%
בחודש לאחר מסירה
4%
תשלום חד פעמי למחלקת הקרקעות של דובאי (DLD)
אורח חיים מודרני
מה יש בפרויקט Samana Miami?

דירות יוקרה עם בריכות פרטיות
כל דירת סלון עם חדר שינה אחד ושני חדרי שינה כוללת בריכה פרטית, המספקת חוויית מגורים בסגנון נופש בתוך הבית.

אורח חיים יוקרתי בהשראת מיאמי
בהשראת האלגנטיות של מיאמי, הפרויקט משלב עיצוב עכשווי, גינות מעוצבות וחללים מפוארים לחוויית מגורים פרימיום.

מתקנים ברמה עולמית ומתחמי פנאי
הדיירים נהנים מ-בריכות אינסוף, חדרי כושר מודרניים, גינות ירוקות, מגרשי ספורט ומתחמי פנאי להשלמת אורח חיים מאוזן.

מיקום מרכזי ב-Jumeirah Village Circle (JVC)
שוכן באחת הקהילות המבוקשות ביותר בדובאי, עם גישה נוחה למרכזי עסקים, קניות ובידור מובילים.

נגישות מושלמת לאטרקציות מרכזיות
במרחק קצר מ-בורג' ח'ליפה, פאלם ג'ומיירה, דובאי מרינה וקניוני יוקרה, עם גישה מהירה לכבישים ראשיים.

תוכנית תשלומים גמישה למשקיעים
תוכנית תשלומים ללא ריבית של 73/27 עם אפשרויות תשלום לאחר המסירה, מה שהופך את הפרויקט להזדמנות השקעה מצוינת בדובאי.

Samana Miami ב-Jumeirah Village Circle (JVC), Dubai, הוא פרויקט מגורים יוקרתי מבית Samana Developers, המעוצב בהשראת האלגנטיות והאנרגיה של אורח החיים היוקרתי של מיאמי. הדירות כוללות סלון עם חדר שינה אחד ושני חדרי שינה עם בריכות פרטיות, ומשלבות אדריכלות מודרנית, חללים מרווחים ועיצובים אלגנטיים, המספקים חוויית מגורים ברמה גבוהה.
הפרויקט מציע מתקנים ברמה עולמית, כולל בריכות אינסוף, גינות מעוצבות, חדרי כושר מתקדמים ומתחמי פנאי. מיקומו המרכזי ב-JVC מאפשר גישה נוחה לאטרקציות מובילות כמו בורג' ח'ליפה, דובאי מול, פאלם ג'ומיירה וקניון האמירויות. הקרבה למרכזי העסקים והבידור של דובאי מבטיחה נוחות ללא תחרות.עם תוכנית תשלומים ללא ריבית של 73/27 ומסירה מתוכננת ל-רבעון 4 בשנת 2024, Samana Miami מהווה הזדמנות השקעה אטרקטיבית עם תשואות גבוהות וחוויית מגורים יוצאת דופן.
Samana Miami בוידאו
גלריית תמונות חוץ
גלריית תמונות פנים
קהילה איכותית
שרותי קהילה
- דירות בעיצוב יוקרתי זמינות
- בריכות שחייה פרטיות
- מיקום מרכזי וגישה נוחה
- מתקנים ושירותים בלעדיים
- אפשרויות תשלום אטרקטיביות
- נוף פנורמי לקו הרקיע של JVC
מוכן לאכלוס!
Samana היא אחת החברות עם קצב הבנייה המהיר ביותר בדובאי.
- חברת בנייה: Samana Holding Ltd
- תאריך מסירה: Q4 2024
- סוג הפרויקט: בניין מגורים, 20 קומות (Ready)
- מיקום: JVC, דובאי
מגוון אפשרויות בחירה
יחידות סטודיו, דירות 1 ו-2 חדרים
ניתן לבחור נוף לכיוון הקהילה של השכונה או לבריכה של המתחם. המחיר של דירות לכיוון הבריכה מעט גבוה יותר. הפרויקט כולל 10 יחידות דופלקס של 2 חדרים במחיר גבוה יותר.
יחידות סטודיו
אפשרויות בחירה: 37, 38, 43, 50, 61 מ"ר

החל מ-760,000 ש"ח
דירת סלון עם חדר
אפשרויות בחירה: 76-80, 85, 89, 91 מ"ר

החל מ-1,131,000 ש"ח
דירת סלון עם 2 חדרים
אפשרויות בחירה: 119, 121, 138, 164 מ"ר דופלקס: 141, 148, 160, 230 מ"ר

החל מ-1,833,000 ש"ח
להגיע בקלות לכל נקודה בדובאי
מרחק קצר לכל יעד אפשרי
מרינה דובאי
40 דקות נסיעה
בורג' חליפה
20 דקות נסיעה
הכפר הגלובלי
10 דקות נסיעה
נמל התעופה
20 דקות נסיעה
אזור מושלם למשפחות
אזור JVC
ג'ומיירה וילג' סירקל (JVC) היא אחת הקהילות המבוקשות ביותר בדובאי, המשלבת בין נוחות עירונית לשלווה פרברית. המיקום האסטרטגי של JVC מספק גישה מהירה לאתרים מרכזיים כמו מרינה דובאי, פאלם ג'ומיירה וקניון האמירויות. השכונה תוכננה במיוחד עבור משפחות ואנשי מקצוע, והיא מציעה מגוון רחב של דירות מודרניות, וילות ובתים טוריים.
התושבים נהנים משלל שירותים ומתקנים, כולל פארקים ירוקים, בתי ספר, חנויות, מרכזי כושר ומסעדות. תכנון הקהילה שם דגש על מרחבים ידידותיים להולכי רגל ואווירה רגועה, מה שהופך את JVC ליעד מועדף עבור מי שמחפש אורח חיים מאוזן ונוח בלב דובאי.

סופרמרקטים
- Prime Mart - מרחק 100 מטר
- Spinneys - מרחק 700 מטר
- Emirates Mart - מרחק 800 מטר
- Olive Mart - מרחק 900 מטר
מסעדות ובתי קפה
- Coffea - מרחק 500 מטר
- Palettes - מרחק 500 מטר
- The Garden Restaurant - מרחק 600 מטר
- The Manor Lobby Cafe - מרחק 600 מטר
מרפאות ובתי מרקחת
- Medicentres - מרחק 700 מטר
- The Aesthetics Clinic - מרחק 700 מטר
- Aster Opticals - מרחק 700 מטר
- Boots Pharmacy - מרחק 700 מטר
מכוני יופי וספא
- The Salon Dubai - מרחק 600 מטר
- Twisted Scissors - מרחק 600 מטר
- Kiesha Beauty Lounge - מרחק 700 מטר
- Tips & Toes - מרחק 700 מטר
חנויות
- חנות חיות Pet Me - מרחק 700 מטר
- חנות חיות Pet Nation - מרחק 800 מטר
- חנות פרחים We Flowers - מרחק 700 מטר
- מכבסת Crea8 Dry Cleaning - מרחק 800 מטר
בתי ספר
- The Arbor School - מרחק 1.2 ק"מ
- Durham School Dubai - מרחק 2.5 ק"מ
- Dove Green Private School - מרחק 2.7 ק"מ
- Dubai British School Jumeirah Park - מרחק 2.8 ק"מ
מיקום על המפה
פוטנציאל תשואה גבוה!
איך אפשר להרוויח מהשקעה בפרויקט?
תשואה משכירות
אזור שקט ומשפחתי עם פארקים, בתי ספר ומקומות מסחר תמיד מביא אליו משפחות, זוגות ויחידים אשר מחפשים להשכיר סטודיו או דירה לטווח ארוך. מתאים לשכירות לטווח ארוך. לכם רק נשאר להרוויח.
תשואה ממכירה לאחר מסירת מפתח
אוכלוסיית דובאי אשר מונה כעת 3.6 מיליון תושבים (עלייה של 1.4% בשנה אחת) ממשיכה לגדול בעקביות, כאשר ב-2040 המספר צפוי להגיע ל-5.8 מיליון תושבים. יותר ויותר זרים עוברים לדובאי ומחפשים לקנות דירה מוכנה לצורך מגורים.
תשואה מעסקת פליפ
חברת הבנייה מאפשרת מכירה של הנכס עוד בשלב הבנייה שלו לאחר תשלום של 30% + 4% למחלקת הקרקעות (DLD). אתם לא חייבים לחכות לסיום הבנייה. תוכלו למכור אותו כבר לאחר שנה במחיר גבוה יותר.
אשרה למגורים בדובאי
אם אתם קונים נכס בסכום העולה על 205,000 דולר, תוכלו לקבל אשרת מגורים (ויזה) רק כי יש לכם נכס בדובאי. רבים עושים זאת לאור רמת החיים הגבוהה, רמת הפשיעה הנמוכה וההזדמנויות שיש לדובאי להציע עבור עובדים ואנשי עסקים.
ליווי מלא של סוכן מקצועי בתהליך הרכישה
תהליך רכישה קליל ומהיר!
#1 בוחרים יחידה נכונה
#2 משריינים את היחידה
#3 חותמים על חוזה מקוון
#4 משלמים מקדמה
מבחר פתרונות תשלום
אפשרויות תשלום
העברה בנקאית
העברה בנקאית ישירה לחשבון הנאמנות של הפרויקט.
תשלום בכרטיס אשראי
תשלום בכרטיס אשראי דרך לינק שתקבלו מחברת הנדל"ן.
תשלום במזומן
ניתן למסור מזומן ישירות במשרדי חברת הנדל"ן.
העברה דרך חברה חיצונית
העברה לחשבון בנק ישראלי של חברת Covercy.
תשלום בקריפטו
העברה של תשלום במטבעות דיגיטליים.
תשלומים ללא ריבית למשך 2 שנים
תוכנית תשלומים של Samana
15% + 4%
58%
1%
26% בכל חודש
פרויקטים מובילים עם זמינות יחידות להשקעה
פרויקטים נוספים מבית Samana
Samana Skyros
החל מ-793,000 ש"ח
IVY Gardens
החל מ-956,000 ש"ח
Waves Phase II
החל מ-655,000 ש"ח
אודות הקבלן
חברת Samana Developers

Samana Developers הוא אחד היזמים הפרטיים הצומחים ביותר בדובאי כשההתמקדות היא במתן ההבטחה לכל לקוח ולקוח למוצר איכותי בנקודת מחיר הולמת הממקסמת את התשואה למשקיעים.
קבוצת החברות Samana, הכוללת למעלה מ-10 חברות עם נוכחות גלובלית חזקה, היא שם נרדף לאיכות, עקביות ומקצועיות. עם Samana Developers עטורת הפרסים, החברה שואפת לעשות הבדל מהותי בעולם הרחב של הנדל"ן.
הקבוצה בבעלותו וניהולו של עמרן פארוק כבר 24 שנה. מדובר בדמות מוכרת בעולם הנדל"ן והעסקים בדובאי. לחברה חוות דעת מצוינות ושלל פרסים ואזכורים שוטפים בעיתונות המקומית.
החברה אחראית על כ-20 פרויקטים של נדל"ן להשקעה בדובאי. היא עומדת בזמני מסירת המפתח ועונה על ציפיות המשקיעים שלה הן לגבי איכות הבנייה, זמני הבנייה, מחירים מצוינים ופריסת תשלומים נוחה. הקונספט הנפלא והייחודי של בריכות פרטיות במרפסות, תורם רבות לעליית ערך הנכסים של החברה ותשואה גבוהה יותר למשקיעים.
FQA
שאלות נפוצות
ברכישה של הנכס, אתם משלמים באופן חד פעמי 4% ממחירו למחלקת הקרקעות של דובאי (DLD). אין לכם מיסים על רווחים כאשר תחליטו למכור את הנכס. התשואה מעליית ערך הנדל"ן כולה שלכם!
יש מספר אפשרויות תשלום לרכישת נכס בפרויקט Samana. אתם יכולים לבצע תשלום במזומן, להשתמש במטבעות קריפטו, כרטיס אשראי או לבצע העברה בנקאית. בדובאי אין הגבלה על כמות המזומן ואין צורך להצהיר על מקור הכספים. חשוב: התשלום עובר ישירות לחברת הבנייה ולא דרך סוכן הנדל"ן!
בהחלט. ברכישת הנכס, תוכלו להפוך לבעלים של הנכס והקרקע לנצח, עד שתחליטו למכור אותו. בשנת 2006 אישרה הממשלה בעלות מלאה לכל הזרים ב-33 אזורי סחר חופשי של דובאי. לאחר השלמת הרישום של הנכס במחלקת הקרקעות של דובאי (DLD), אתם מקבלים שטר בעלות על הנכס, ישירות לכתובת הדוא"ל שלכם.
הכספים שאתם מעבירים לחברת הבנייה עוברים לחשבון נאמנות (Escrow) בליווי בנקאי אשר שומר על כספי המשקיעים, עד למסירת המפתח של הנכס מצד חברת הבנייה. בדובאי יש פיקוח ממשלתי הדוק עם מנגנוני בקרה ואכיפה תוך הגנה מלאה על כספי המשקיעים. כמובן אין לכם צורך בפתיחה של חשבון בנק או כל התעסקות בנושא, כי הכול נעשה על ידי חברת הבנייה.
אין צורך. בדובאי יש חוזה רכישת נכס אחיד לכל חברות הבנייה, שלא ניתן לשינוי.
אנחנו כאן לסייע לכם!
יש לכם שאלה? ייעוץ וליווי מלא בשמחה וללא התחייבות!
רכישה קלה ומהירה בליווי סוכן מקצועי!
למה אנחנו?
- אנחנו משווקיים רשמיים של Samana Developers.
- נשלח לכם מצגת, מחירון עדכני וחומרים נוספים אודות הפרויקט.
- מענה מהיר על כל השאלות שלכם בשפה העברית.
- ליווי מלא בכל תהליך הרכישה.
- עוזרים לכם לבחור אסטרטגיית השקעה נכונה.
- עוזרים לכם לבחור את היחידה הנכונה במחיר הנמוך ביותר.
- עוזרים לכם להשכיר או למכור את הנכס בעתיד.
- מארגנים לכם ביקור במרכז המכירות של Samana בדובאי, במידת הצורך.
- ליווי מלא ברישום הנכס במחלקת הקרקעות של דובאי (DLD).
- עדכונים שוטפים בכל תקופת הבנייה של הפרויקט.
- סיוע בקבלת אשרת מגורים ופתיחת חשבון בנק במידת הצורך.
- ללא עמלת תיווך.