Samana Miami

Samana Miami ב-Jumeirah Village Circle, Dubai, הוא פרויקט מגורים יוקרתי מבית Samana Developers, המציע דירות סלון עם חדר שינה אחד ושני חדרי שינה עם בריכות פרטיות. בהשראת אורח החיים התוסס של מיאמי, הפרויקט משלב אדריכלות מודרנית, מתקנים ברמת ריזורט ונגישות מושלמת, ומציע חוויית מגורים פרימיום באחת הקהילות המבוקשות ביותר בדובאי.

החל מ-991,000 ש"ח

0% ריבית

פריסת תשלומים ל-2 שנים!

השקעה מצוינת שתאפשר לכם להרוויח תשואה טובה משכירות. בתום סיום הבנייה של הפרויקט, תוכלו להמשיך לשלם את התשלומים הנותרים מדמי השכירות שלכם ועוד יישאר לכם סכום יפה. מכירה של הנכס אפשרית גם כן כדי להרוויח מעליית הערך, אפילו בתקופת הבנייה, לאחר תשלום של לפחות 30% לחברת הבנייה.

15%

תשלום מקדמה

58%

בחודש בתקופת הבנייה

27%

בחודש לאחר מסירה

4%

תשלום חד פעמי למחלקת הקרקעות של דובאי (DLD)

אורח חיים מודרני

מה יש בפרויקט Samana Miami​?

דירות יוקרה עם בריכות פרטיות

כל דירת סלון עם חדר שינה אחד ושני חדרי שינה כוללת בריכה פרטית, המספקת חוויית מגורים בסגנון נופש בתוך הבית.

אורח חיים יוקרתי בהשראת מיאמי

בהשראת האלגנטיות של מיאמי, הפרויקט משלב עיצוב עכשווי, גינות מעוצבות וחללים מפוארים לחוויית מגורים פרימיום.

מתקנים ברמה עולמית ומתחמי פנאי

הדיירים נהנים מ-בריכות אינסוף, חדרי כושר מודרניים, גינות ירוקות, מגרשי ספורט ומתחמי פנאי להשלמת אורח חיים מאוזן.

מיקום מרכזי ב-Jumeirah Village Circle (JVC)

שוכן באחת הקהילות המבוקשות ביותר בדובאי, עם גישה נוחה למרכזי עסקים, קניות ובידור מובילים.

נגישות מושלמת לאטרקציות מרכזיות

במרחק קצר מ-בורג' ח'ליפה, פאלם ג'ומיירה, דובאי מרינה וקניוני יוקרה, עם גישה מהירה לכבישים ראשיים.

תוכנית תשלומים גמישה למשקיעים

תוכנית תשלומים ללא ריבית של 73/27 עם אפשרויות תשלום לאחר המסירה, מה שהופך את הפרויקט להזדמנות השקעה מצוינת בדובאי.

Samana Miami ב-Jumeirah Village Circle (JVC), Dubai, הוא פרויקט מגורים יוקרתי מבית Samana Developers, המעוצב בהשראת האלגנטיות והאנרגיה של אורח החיים היוקרתי של מיאמי. הדירות כוללות סלון עם חדר שינה אחד ושני חדרי שינה עם בריכות פרטיות, ומשלבות אדריכלות מודרנית, חללים מרווחים ועיצובים אלגנטיים, המספקים חוויית מגורים ברמה גבוהה.

הפרויקט מציע מתקנים ברמה עולמית, כולל בריכות אינסוף, גינות מעוצבות, חדרי כושר מתקדמים ומתחמי פנאי. מיקומו המרכזי ב-JVC מאפשר גישה נוחה לאטרקציות מובילות כמו בורג' ח'ליפה, דובאי מול, פאלם ג'ומיירה וקניון האמירויות. הקרבה למרכזי העסקים והבידור של דובאי מבטיחה נוחות ללא תחרות.עם תוכנית תשלומים ללא ריבית של 73/27 ומסירה מתוכננת ל-רבעון 4 בשנת 2024, Samana Miami מהווה הזדמנות השקעה אטרקטיבית עם תשואות גבוהות וחוויית מגורים יוצאת דופן.

Samana Miami בוידאו

גלריית תמונות חוץ

גלריית תמונות פנים

קהילה איכותית

שרותי קהילה

  • דירות בעיצוב יוקרתי זמינות
  • בריכות שחייה פרטיות
  • מיקום מרכזי וגישה נוחה
  • מתקנים ושירותים בלעדיים
  • אפשרויות תשלום אטרקטיביות
  • נוף פנורמי לקו הרקיע של JVC

מוכן לאכלוס!

Samana היא אחת החברות עם קצב הבנייה המהיר ביותר בדובאי.

מגוון אפשרויות בחירה

יחידות סטודיו, דירות 1 ו-2 חדרים

ניתן לבחור נוף לכיוון הקהילה של השכונה או לבריכה של המתחם. המחיר של דירות לכיוון הבריכה מעט גבוה יותר. הפרויקט כולל 10 יחידות דופלקס של 2 חדרים במחיר גבוה יותר.

יחידות סטודיו

אפשרויות בחירה: 37, 38, 43, 50, 61 מ"ר

Studio With Pool Samana California

החל מ-760,000 ש"ח

דירת סלון עם חדר

אפשרויות בחירה: 76-80, 85, 89, 91 מ"ר

1 Bedroom with pool

החל מ-1,131,000 ש"ח

דירת סלון עם 2 חדרים

אפשרויות בחירה: 119, 121, 138, 164 מ"ר דופלקס: 141, 148, 160, 230 מ"ר

2 Bedroom with pool

החל מ-1,833,000 ש"ח

להגיע בקלות לכל נקודה בדובאי

מרחק קצר לכל יעד אפשרי

מרינה דובאי

40 דקות נסיעה

בורג' חליפה

20 דקות נסיעה

הכפר הגלובלי

10 דקות נסיעה

נמל התעופה

20 דקות נסיעה

אזור מושלם למשפחות

אזור JVC

ג'ומיירה וילג' סירקל (JVC) היא אחת הקהילות המבוקשות ביותר בדובאי, המשלבת בין נוחות עירונית לשלווה פרברית. המיקום האסטרטגי של JVC מספק גישה מהירה לאתרים מרכזיים כמו מרינה דובאי, פאלם ג'ומיירה וקניון האמירויות. השכונה תוכננה במיוחד עבור משפחות ואנשי מקצוע, והיא מציעה מגוון רחב של דירות מודרניות, וילות ובתים טוריים.

התושבים נהנים משלל שירותים ומתקנים, כולל פארקים ירוקים, בתי ספר, חנויות, מרכזי כושר ומסעדות. תכנון הקהילה שם דגש על מרחבים ידידותיים להולכי רגל ואווירה רגועה, מה שהופך את JVC ליעד מועדף עבור מי שמחפש אורח חיים מאוזן ונוח בלב דובאי.

סופרמרקטים

מסעדות ובתי קפה

מרפאות ובתי מרקחת

מכוני יופי וספא

חנויות

בתי ספר

מיקום על המפה

פוטנציאל תשואה גבוה!

איך אפשר להרוויח מהשקעה בפרויקט?

תשואה משכירות

אזור שקט ומשפחתי עם פארקים, בתי ספר ומקומות מסחר תמיד מביא אליו משפחות, זוגות ויחידים אשר מחפשים להשכיר סטודיו או דירה לטווח ארוך. מתאים לשכירות לטווח ארוך. לכם רק נשאר להרוויח.

תשואה ממכירה לאחר מסירת מפתח

אוכלוסיית דובאי אשר מונה כעת 3.6 מיליון תושבים (עלייה של 1.4% בשנה אחת) ממשיכה לגדול בעקביות, כאשר ב-2040 המספר צפוי להגיע ל-5.8 מיליון תושבים. יותר ויותר זרים עוברים לדובאי ומחפשים לקנות דירה מוכנה לצורך מגורים.

תשואה מעסקת פליפ

חברת הבנייה מאפשרת מכירה של הנכס עוד בשלב הבנייה שלו לאחר תשלום של 30% + 4% למחלקת הקרקעות (DLD). אתם לא חייבים לחכות לסיום הבנייה. תוכלו למכור אותו כבר לאחר שנה במחיר גבוה יותר.

אשרה למגורים בדובאי

אם אתם קונים נכס בסכום העולה על 205,000 דולר, תוכלו לקבל אשרת מגורים (ויזה) רק כי יש לכם נכס בדובאי. רבים עושים זאת לאור רמת החיים הגבוהה, רמת הפשיעה הנמוכה וההזדמנויות שיש לדובאי להציע עבור עובדים ואנשי עסקים.

ליווי מלא של סוכן מקצועי בתהליך הרכישה

תהליך רכישה קליל ומהיר!

#1 בוחרים יחידה נכונה
אנחנו עוזרים לכם לבחור את היחידה הטובה ביותר בפרויקט, בהתאם לתקציב שלכם. סטודיו או סלון עם 1, 2 או 3 חדרים, קומה, כיוון הנוף, צורת המבנה ושטח הנכס. חשוב לתפוס יחידה עם הפרמטרים הטובים ביותר כדי להשיג מקסימום תשואה בעתיד.
#2 משריינים את היחידה
שולחים לנו צילום דרכון כדי לשריין את היחידה ל-24 שעות. בזמן הזה ניתן לשלם מקדמה ראשונית של כ-25,000 AED כדי להמשיך לשמור על היחידה שלכם עד לחתימה על החוזה. מומלץ לשלם בכרטיס אשראי דרך לינק שתשלח לכם חברת הנדל"ן.
#3 חותמים על חוזה מקוון
אתם תקבלו לכתובת המייל שלכם הודעה מחברת הנדל"ן עם קישור לחוזה מקוון. תוכלו לחתום עליו מרחוק, אפילו מבלי להגיע לדובאי. בשלב מאוחר יותר, תקבלו הודעה נוספת עם חוזה חתום משני הצדדים, אותו תוכלו להוריד ולשמור.
#4 משלמים מקדמה
מעבירים את תשלום המקדמה לפי תוכנית התשלומים + 4% DLD בניכוי התשלום הראשוני (אם שולם). אפשר לשלם במזומן, העברה בנקאית, כרטיס אשראי או בסיוע חברות אשר מתמחות בהעברות תשלום לחו"ל. יש לנו ניסיון ופתרונות שיקלו עליכם.
שלב ראשון
שלב שני
שלב שלישי
שלב רביעי

מבחר פתרונות תשלום

אפשרויות תשלום

העברה בנקאית

העברה בנקאית ישירה לחשבון הנאמנות של הפרויקט.

תשלום בכרטיס אשראי

תשלום בכרטיס אשראי דרך לינק שתקבלו מחברת הנדל"ן.

תשלום במזומן

ניתן למסור מזומן ישירות במשרדי חברת הנדל"ן.

העברה דרך חברה חיצונית

העברה לחשבון בנק ישראלי של חברת Covercy.

תשלום בקריפטו

העברה של תשלום במטבעות דיגיטליים.

תשלומים ללא ריבית למשך 2 שנים

תוכנית תשלומים של Samana

15% + 4%
תשלום מקדמה ו-DLD
58%
(תשלום ראשון עד 33)
1%
על מסירה
26% בכל חודש
(תוך 26 חודשים)
חודש ראשון
במהלך הבנייה
על מסירה
לאחר מסירה

פרויקטים מובילים עם זמינות יחידות להשקעה

פרויקטים נוספים מבית Samana

Samana Skyros

החל מ-793,000 ש"ח

IVY Gardens

החל מ-956,000 ש"ח

Waves Phase II

החל מ-655,000 ש"ח

אודות הקבלן

חברת Samana Developers

Samana Developers הוא אחד היזמים הפרטיים הצומחים ביותר בדובאי כשההתמקדות היא במתן ההבטחה לכל לקוח ולקוח למוצר איכותי בנקודת מחיר הולמת הממקסמת את התשואה למשקיעים.

קבוצת החברות Samana, הכוללת למעלה מ-10 חברות עם נוכחות גלובלית חזקה, היא שם נרדף לאיכות, עקביות ומקצועיות. עם Samana Developers עטורת הפרסים, החברה שואפת לעשות הבדל מהותי בעולם הרחב של הנדל"ן.

הקבוצה בבעלותו וניהולו של עמרן פארוק כבר 24 שנה. מדובר בדמות מוכרת בעולם הנדל"ן והעסקים בדובאי. לחברה חוות דעת מצוינות ושלל פרסים ואזכורים שוטפים בעיתונות המקומית.

החברה אחראית על כ-20 פרויקטים של נדל"ן להשקעה בדובאי. היא עומדת בזמני מסירת המפתח ועונה על ציפיות המשקיעים שלה הן לגבי איכות הבנייה, זמני הבנייה, מחירים מצוינים ופריסת תשלומים נוחה. הקונספט הנפלא והייחודי של בריכות פרטיות במרפסות, תורם רבות לעליית ערך הנכסים של החברה ותשואה גבוהה יותר למשקיעים.

FQA

שאלות נפוצות

ברכישה של הנכס, אתם משלמים באופן חד פעמי 4% ממחירו למחלקת הקרקעות של דובאי (DLD). אין לכם מיסים על רווחים כאשר תחליטו למכור את הנכס. התשואה מעליית ערך הנדל"ן כולה שלכם!

יש מספר אפשרויות תשלום לרכישת נכס בפרויקט Samana. אתם יכולים לבצע תשלום במזומן, להשתמש במטבעות קריפטו, כרטיס אשראי או לבצע העברה בנקאית. בדובאי אין הגבלה על כמות המזומן ואין צורך להצהיר על מקור הכספים. חשוב: התשלום עובר ישירות לחברת הבנייה ולא דרך סוכן הנדל"ן!

בהחלט. ברכישת הנכס, תוכלו להפוך לבעלים של הנכס והקרקע לנצח, עד שתחליטו למכור אותו. בשנת 2006 אישרה הממשלה בעלות מלאה לכל הזרים ב-33 אזורי סחר חופשי של דובאי. לאחר השלמת הרישום של הנכס במחלקת הקרקעות של דובאי (DLD), אתם מקבלים שטר בעלות על הנכס, ישירות לכתובת הדוא"ל שלכם.

הכספים שאתם מעבירים לחברת הבנייה עוברים לחשבון נאמנות (Escrow) בליווי בנקאי אשר שומר על כספי המשקיעים, עד למסירת המפתח של הנכס מצד חברת הבנייה. בדובאי יש פיקוח ממשלתי הדוק עם מנגנוני בקרה ואכיפה תוך הגנה מלאה על כספי המשקיעים. כמובן אין לכם צורך בפתיחה של חשבון בנק או כל התעסקות בנושא, כי הכול נעשה על ידי חברת הבנייה.

אין צורך. בדובאי יש חוזה רכישת נכס אחיד לכל חברות הבנייה, שלא ניתן לשינוי.

אנחנו כאן לסייע לכם!

יש לכם שאלה? ייעוץ וליווי מלא בשמחה וללא התחייבות!

רכישה קלה ומהירה בליווי סוכן מקצועי!

למה אנחנו?