Samana Mykonos

Samana Mykonos ב-Dubai Studio City, מבית Samana Developers, הוא פרויקט מגורים יוקרתי המציע סטודיו, דירות עם סלון וחדר שינה אחד, שניים ושלושה חדרי שינה עם בריכות פרטיות. בהשראת היוקרה היוונית, הפרויקט כולל בריכות אינסוף, שטחים ירוקים ומתקנים ברמה עולמית, ומעניק חוויית מגורים יוצאת דופן בלב דובאי.

החל מ-710,000 ש"ח

0% ריבית

פריסת תשלומים ל-3 שנים!

השקעה מצוינת שתאפשר לכם להרוויח תשואה טובה משכירות. בתום סיום הבנייה של הפרויקט, תוכלו להמשיך לשלם את התשלומים הנותרים מדמי השכירות שלכם ועוד יישאר לכם סכום יפה. מכירה של הנכס אפשרית גם כן כדי להרוויח מעליית הערך, אפילו בתקופת הבנייה, לאחר תשלום של לפחות 30% לחברת הבנייה.

15%

תשלום מקדמה

52%

בחודש בתקופת הבנייה

33%

בחודש לאחר מסירה

4%

תשלום חד פעמי למחלקת הקרקעות של דובאי (DLD)

אורח חיים מודרני

מה יש בפרויקט Samana Mykonos ​?

מגורים יוקרתיים בהשראת יוון

עיצוב מודרני עם אדריכלות בסגנון יווני, הכוללת אסתטיקה מרהיבה, בריכות פרטיות וגימורים יוקרתיים בכל דירה.

דירות עם בריכות פרטיות

כל סטודיו, דירה עם סלון וחדר שינה אחד, שניים ושלושה חדרי שינה כוללים בריכה פרטית, ומציעים חוויית מגורים בסגנון אתר נופש.

מתקנים ברמה עולמית ובריכות אינסוף

הדיירים נהנים מבריכות אינסוף, שטחים ירוקים מטופחים, מתקני מים ושטחי בילוי ברמה הגבוהה ביותר.

מיקום פריים ב-Dubai Studio City

ממוקם במרכז עסקי ובידורי תוסס, עם גישה נוחה לכבישים ראשיים, קניונים מובילים ואטרקציות פנאי.

קהילה המשלבת פנאי ובידור

Dubai Studio City היא מרכז משגשג של עסקים, ספורט ופנאי, ומציעה אורח חיים פעיל ודינמי.

תוכנית תשלומים גמישה ומשתלמת

עם תוכנית תשלומים 67/33, אופציות תשלום לאחר המסירה וביקוש גבוה להשכרה, זהו פרויקט השקעה משתלם.

Samana Mykonos ב-Dubai Studio City הוא פרויקט מגורים יוקרתי מבית Samana Developers, המשלב עיצוב אלגנטי בהשראת יוון עם סטנדרטים מודרניים. הפרויקט מציע סטודיו, דירות עם סלון וחדר שינה אחד, שניים ושלושה חדרי שינה עם בריכות פרטיות, מה שהופך אותו לסטנדרט חדש של יוקרה מודרנית.

Dubai Studio City הוא מרכז משגשג של עסקים, ספורט ובידור, ומספק גישה נוחה ליעדים מרכזיים כגון Dubai Autodrome, Palm Jumeirah, ו-Dubai Marina. הדיירים נהנים משטחים ירוקים, מתקני מים, מסעדות יוקרה ומרכזי בילוי, המעניקים שילוב מושלם בין שלווה לאנרגיה עירונית.

עם תוכנית תשלומים גמישה 67/33 ומסירה מתוכננת לרבעון השלישי של 2025, Samana Mykonos הוא הזדמנות השקעה מצוינת לאלו המחפשים נוחות, יוקרה וחוויית מגורים יוצאת דופן בדובאי.

Samana Mykonos בוידאו

גלריית תמונות חוץ

גלריית תמונות פנים

קהילה איכותית

שרותי קהילה

  • פרויקט חדש ובלעדי עם מתקנים בסגנון נופש
  • סטודיו, דירות עם סלון וחדר שינה אחד, שניים ושלושה חדרי שינה עם בריכה
  • פרויקט מגורים יוקרתי עם 198 יחידות מוגבלות
  • פרויקט ידידותי להשקעה עם תשואה גבוהה (ROI) מובטחת
  • מתקנים בסגנון נופש, כולל בריכת אינסוף, ג'קוזי וקולנוע חיצוני

0.5 שנים עד מסירת המפתח!

Samana היא אחת החברות עם קצב הבנייה המהיר ביותר בדובאי.

מגוון אפשרויות בחירה

יחידות סטודיו, דירות 1 ו-2 חדרים

ניתן לבחור נוף לכיוון הקהילה של השכונה או לבריכה של המתחם. המחיר של דירות לכיוון הבריכה מעט גבוה יותר. הפרויקט כולל 10 יחידות דופלקס של 2 חדרים במחיר גבוה יותר.

יחידות סטודיו

אפשרויות בחירה: 37, 38, 43, 50, 61 מ"ר

Studio With Pool Samana California

החל מ-760,000 ש"ח

דירת סלון עם חדר

אפשרויות בחירה: 76-80, 85, 89, 91 מ"ר

1 Bedroom with pool

החל מ-1,131,000 ש"ח

דירת סלון עם 2 חדרים

אפשרויות בחירה: 119, 121, 138, 164 מ"ר דופלקס: 141, 148, 160, 230 מ"ר

2 Bedroom with pool

החל מ-1,833,000 ש"ח

להגיע בקלות לכל נקודה בדובאי

מרחק קצר לכל יעד אפשרי

מרינה דובאי

40 דקות נסיעה

בורג' חליפה

20 דקות נסיעה

הכפר הגלובלי

10 דקות נסיעה

נמל התעופה

20 דקות נסיעה

אזור מושלם למשפחות

אזור Dubai Studio City

Dubai Studio City (DSC) הוא מרכז עסקים ומגורים מתקדם, המיועד לתעשיות המדיה, הבידור והיצירה. ממוקם לאורך Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, DSC מציע מתקני הפקה מתקדמים, אולפנים מקצועיים ומרכזי שידור, מה שהופך אותו ליעד מוביל עבור יוצרי תוכן ובמאים.

מעבר לחשיבותו העסקית, Dubai Studio City כולל פרויקטים למגורים יוקרתיים, שטחים ירוקים, חנויות ומרכזי בילוי. הקהילה נהנית מקישוריות מעולה ליעדים מרכזיים, כולל Dubai Autodrome, קניון האמירויות ו-Palm Jumeirah. עם שילוב מושלם בין עבודה, פנאי ומגורים יוקרתיים, Dubai Studio City ממשיך למשוך אליו אנשי מקצוע, משקיעים ומשפחות המחפשים אורח חיים תוסס ומחובר היטב בדובאי.

סופרמרקטים

מסעדות ובתי קפה

מרפאות ובתי מרקחת

מכוני יופי וספא

חנויות

בתי ספר

מיקום על המפה

פוטנציאל תשואה גבוה!

איך אפשר להרוויח מהשקעה בפרויקט?

תשואה משכירות

אזור שקט ומשפחתי עם פארקים, בתי ספר ומקומות מסחר תמיד מביא אליו משפחות, זוגות ויחידים אשר מחפשים להשכיר סטודיו או דירה לטווח ארוך. מתאים לשכירות לטווח ארוך. לכם רק נשאר להרוויח.

תשואה ממכירה לאחר מסירת מפתח

אוכלוסיית דובאי אשר מונה כעת 3.6 מיליון תושבים (עלייה של 1.4% בשנה אחת) ממשיכה לגדול בעקביות, כאשר ב-2040 המספר צפוי להגיע ל-5.8 מיליון תושבים. יותר ויותר זרים עוברים לדובאי ומחפשים לקנות דירה מוכנה לצורך מגורים.

תשואה מעסקת פליפ

חברת הבנייה מאפשרת מכירה של הנכס עוד בשלב הבנייה שלו לאחר תשלום של 30% + 4% למחלקת הקרקעות (DLD). אתם לא חייבים לחכות לסיום הבנייה. תוכלו למכור אותו כבר לאחר שנה במחיר גבוה יותר.

אשרה למגורים בדובאי

אם אתם קונים נכס בסכום העולה על 205,000 דולר, תוכלו לקבל אשרת מגורים (ויזה) רק כי יש לכם נכס בדובאי. רבים עושים זאת לאור רמת החיים הגבוהה, רמת הפשיעה הנמוכה וההזדמנויות שיש לדובאי להציע עבור עובדים ואנשי עסקים.

ליווי מלא של סוכן מקצועי בתהליך הרכישה

תהליך רכישה קליל ומהיר!

#1 בוחרים יחידה נכונה
אנחנו עוזרים לכם לבחור את היחידה הטובה ביותר בפרויקט, בהתאם לתקציב שלכם. סטודיו או סלון עם 1, 2 או 3 חדרים, קומה, כיוון הנוף, צורת המבנה ושטח הנכס. חשוב לתפוס יחידה עם הפרמטרים הטובים ביותר כדי להשיג מקסימום תשואה בעתיד.
#2 משריינים את היחידה
שולחים לנו צילום דרכון כדי לשריין את היחידה ל-24 שעות. בזמן הזה ניתן לשלם מקדמה ראשונית של כ-25,000 AED כדי להמשיך לשמור על היחידה שלכם עד לחתימה על החוזה. מומלץ לשלם בכרטיס אשראי דרך לינק שתשלח לכם חברת הנדל"ן.
#3 חותמים על חוזה מקוון
אתם תקבלו לכתובת המייל שלכם הודעה מחברת הנדל"ן עם קישור לחוזה מקוון. תוכלו לחתום עליו מרחוק, אפילו מבלי להגיע לדובאי. בשלב מאוחר יותר, תקבלו הודעה נוספת עם חוזה חתום משני הצדדים, אותו תוכלו להוריד ולשמור.
#4 משלמים מקדמה
מעבירים את תשלום המקדמה לפי תוכנית התשלומים + 4% DLD בניכוי התשלום הראשוני (אם שולם). אפשר לשלם במזומן, העברה בנקאית, כרטיס אשראי או בסיוע חברות אשר מתמחות בהעברות תשלום לחו"ל. יש לנו ניסיון ופתרונות שיקלו עליכם.
שלב ראשון
שלב שני
שלב שלישי
שלב רביעי

מבחר פתרונות תשלום

אפשרויות תשלום

העברה בנקאית

העברה בנקאית ישירה לחשבון הנאמנות של הפרויקט.

תשלום בכרטיס אשראי

תשלום בכרטיס אשראי דרך לינק שתקבלו מחברת הנדל"ן.

תשלום במזומן

ניתן למסור מזומן ישירות במשרדי חברת הנדל"ן.

העברה דרך חברה חיצונית

העברה לחשבון בנק ישראלי של חברת Covercy.

תשלום בקריפטו

העברה של תשלום במטבעות דיגיטליים.

תשלומים ללא ריבית למשך 3 שנים

תוכנית תשלומים של Samana

15% + 4%
תשלום מקדמה ו-DLD
52%
תשלום חודשי
1%
על מסירה
32%
(תוך 32 חודשים)
חודש ראשון
במהלך הבנייה
על מסירה
לאחר מסירה

פרויקטים מובילים עם זמינות יחידות להשקעה

פרויקטים נוספים מבית Samana

Samana Skyros

החל מ-793,000 ש"ח

IVY Gardens

החל מ-956,000 ש"ח

Waves Phase II

החל מ-655,000 ש"ח

אודות הקבלן

חברת Samana Developers

Samana Developers הוא אחד היזמים הפרטיים הצומחים ביותר בדובאי כשההתמקדות היא במתן ההבטחה לכל לקוח ולקוח למוצר איכותי בנקודת מחיר הולמת הממקסמת את התשואה למשקיעים.

קבוצת החברות Samana, הכוללת למעלה מ-10 חברות עם נוכחות גלובלית חזקה, היא שם נרדף לאיכות, עקביות ומקצועיות. עם Samana Developers עטורת הפרסים, החברה שואפת לעשות הבדל מהותי בעולם הרחב של הנדל"ן.

הקבוצה בבעלותו וניהולו של עמרן פארוק כבר 24 שנה. מדובר בדמות מוכרת בעולם הנדל"ן והעסקים בדובאי. לחברה חוות דעת מצוינות ושלל פרסים ואזכורים שוטפים בעיתונות המקומית.

החברה אחראית על כ-20 פרויקטים של נדל"ן להשקעה בדובאי. היא עומדת בזמני מסירת המפתח ועונה על ציפיות המשקיעים שלה הן לגבי איכות הבנייה, זמני הבנייה, מחירים מצוינים ופריסת תשלומים נוחה. הקונספט הנפלא והייחודי של בריכות פרטיות במרפסות, תורם רבות לעליית ערך הנכסים של החברה ותשואה גבוהה יותר למשקיעים.

FQA

שאלות נפוצות

ברכישה של הנכס, אתם משלמים באופן חד פעמי 4% ממחירו למחלקת הקרקעות של דובאי (DLD). אין לכם מיסים על רווחים כאשר תחליטו למכור את הנכס. התשואה מעליית ערך הנדל"ן כולה שלכם!

יש מספר אפשרויות תשלום לרכישת נכס בפרויקט Samana. אתם יכולים לבצע תשלום במזומן, להשתמש במטבעות קריפטו, כרטיס אשראי או לבצע העברה בנקאית. בדובאי אין הגבלה על כמות המזומן ואין צורך להצהיר על מקור הכספים. חשוב: התשלום עובר ישירות לחברת הבנייה ולא דרך סוכן הנדל"ן!

בהחלט. ברכישת הנכס, תוכלו להפוך לבעלים של הנכס והקרקע לנצח, עד שתחליטו למכור אותו. בשנת 2006 אישרה הממשלה בעלות מלאה לכל הזרים ב-33 אזורי סחר חופשי של דובאי. לאחר השלמת הרישום של הנכס במחלקת הקרקעות של דובאי (DLD), אתם מקבלים שטר בעלות על הנכס, ישירות לכתובת הדוא"ל שלכם.

הכספים שאתם מעבירים לחברת הבנייה עוברים לחשבון נאמנות (Escrow) בליווי בנקאי אשר שומר על כספי המשקיעים, עד למסירת המפתח של הנכס מצד חברת הבנייה. בדובאי יש פיקוח ממשלתי הדוק עם מנגנוני בקרה ואכיפה תוך הגנה מלאה על כספי המשקיעים. כמובן אין לכם צורך בפתיחה של חשבון בנק או כל התעסקות בנושא, כי הכול נעשה על ידי חברת הבנייה.

אין צורך. בדובאי יש חוזה רכישת נכס אחיד לכל חברות הבנייה, שלא ניתן לשינוי.

אנחנו כאן לסייע לכם!

יש לכם שאלה? ייעוץ וליווי מלא בשמחה וללא התחייבות!

רכישה קלה ומהירה בליווי סוכן מקצועי!

למה אנחנו?