Samana Rome 3

Samana Rome 3 באזור Meydan District 11 בדובאי מציע חווית מגורים יוקרתית עם דירות 1 ו-2 חדרי שינה הכוללות בריכות פרטיות בכל יחידה. המתחם כולל עיצוב אדריכלי מודרני, מערכות בית חכם ושירותים מתקדמים כגון גנים מעוצבים, חדר כושר, קולנוע פתוח ואזורי משחקים לילדים.

החל מ-1,875,000 ש"ח

0% ריבית

פריסת תשלומים ל-2 שנים!

השקעה מצוינת שתאפשר לכם להרוויח תשואה טובה משכירות. בתום סיום הבנייה של הפרויקט, תוכלו להמשיך לשלם את התשלומים הנותרים מדמי השכירות שלכם ועוד יישאר לכם סכום יפה. מכירה של הנכס אפשרית גם כן כדי להרוויח מעליית הערך, אפילו בתקופת הבנייה, לאחר תשלום של לפחות 30% לחברת הבנייה.

15%

תשלום מקדמה

35%

בחודש בתקופת הבנייה

50%

לאחר מסירה

4%

תשלום חד פעמי למחלקת הקרקעות של דובאי (DLD)

אורח חיים מודרני

מה יש בפרויקט Samana Rome 3​?

בריכות פרטיות לכל דירה

כל דירה כוללת בריכה פרטית, המספקת חוויית מגורים יוקרתית ופרטית.

מתקנים מתקדמים לרווחת התושבים

חדר כושר, סטודיו ליוגה, ג'קוזי ובריכות נופש יוצרים סביבה אידיאלית לשמירה על כושר ובריאות.

אווירה משפחתית ושלווה

אזורי משחקים לילדים, גנים מעוצבים ואזורי מנגל מציעים נוחות מקסימלית למשפחות.

מיקום מרכזי וגישה נוחה

גישה קלה לכבישים ראשיים ולמוקדי עניין מרכזיים בדובאי, כולל אזורי עסקים ובילוי.

עיצוב אדריכלי יוקרתי

בניינים נמוכים עם 80 יחידות בלבד, המשלבים עיצוב מודרני, גימורים יוקרתיים ומערכות בית חכם.

שירותים ייחודיים

קולנוע פתוח ושירותי קונסיירז' לשדרוג חווית המגורים של הדיירים.

Samana Rome 3, הממוקם ב-Meydan District 11 בדובאי, הוא פרויקט יוקרתי מבית Samana Developers המציע דירות יוקרה בנות 1 ו-2 חדרי שינה, כל אחת עם בריכה פרטית. המתחם כולל שני בניינים נמוכים בני 5 קומות בלבד, עם 80 יחידות מגורים בלבד, ליצירת חווית מגורים אינטימית ומתקדמת. הדירות מעוצבות בקפידה, עם גימורים איכותיים ומערכות בית חכם המבטיחות נוחות מקסימלית.

הפרויקט ממוקם במיקום מרכזי עם גישה קלה לכבישים מרכזיים כמו כביש שייח' זייד וכביש שייח' מוחמד בן זייד, המחברים את התושבים בקלות לאתרים המרכזיים בדובאי. התושבים נהנים ממגוון שירותים ייחודיים, כולל גנים מעוצבים, חדר כושר, סטודיו ליוגה, ג'קוזי ובריכות נופש. בנוסף, הפרויקט כולל קולנוע פתוח, אזורי מנגל, אזורי משחקים לילדים ושירותי קונסיירז', ליצירת סביבה מושלמת למשפחות ומקצוענים המחפשים נוחות ושלווה בלב דובאי.

Samana Rome 3 בוידאו

גלריית תמונות חוץ

גלריית תמונות פנים

קהילה איכותית

שרותי קהילה

  • כל דירה כוללת בריכת שחייה פרטית
  • ממוקם באזור Meydan District 11, הפרויקט מציע גישה נוחה לכבישים מרכזיים כמו כביש שייח' מוחמד בן זייד וכביש שייח' זייד, המחברים את התושבים לאתרים מרכזיים בדובאי.
  • הדירות מעוצבות בסגנון אדריכלי עכשווי
  • עם 80 יחידות בלבד, Samana Rome 3 מציע סביבה מגורים יוקרתית ואינטימית.

2 שנים עד מסירת המפתח!

Samana היא אחת החברות עם קצב הבנייה המהיר ביותר בדובאי.

מגוון אפשרויות בחירה

יחידות סטודיו, דירות 1 ו-2 חדרים

ניתן לבחור נוף לכיוון הקהילה של השכונה או לבריכה של המתחם. המחיר של דירות לכיוון הבריכה מעט גבוה יותר. הפרויקט כולל 10 יחידות דופלקס של 2 חדרים במחיר גבוה יותר.

יחידות סטודיו

אפשרויות בחירה: 37, 38, 43, 50, 61 מ"ר

Studio With Pool Samana California

החל מ-760,000 ש"ח

דירת סלון עם חדר

אפשרויות בחירה: 76-80, 85, 89, 91 מ"ר

1 Bedroom with pool

החל מ-1,131,000 ש"ח

דירת סלון עם 2 חדרים

אפשרויות בחירה: 119, 121, 138, 164 מ"ר דופלקס: 141, 148, 160, 230 מ"ר

2 Bedroom with pool

החל מ-1,833,000 ש"ח

להגיע בקלות לכל נקודה בדובאי

מרחק קצר לכל יעד אפשרי

מרינה דובאי

40 דקות נסיעה

בורג' חליפה

20 דקות נסיעה

הכפר הגלובלי

10 דקות נסיעה

נמל התעופה

25 דקות נסיעה

אזור מושלם למשפחות

אזור Meydan

מיידאן, הממוקמת בלב דובאי, היא יעד ייחודי המשדר יוקרה ומודרניות. האזור מתאפיין בשילוב מושלם בין אורח חיים עירוני לבין סביבה ירוקה, עם תשתיות מתקדמות, מסלולי מירוצים, ומרכזי קניות ובידור מהשורה הראשונה. במיידאן ניתן למצוא את מיידאן רייסקורס, ביתם של מירוצי הסוסים היוקרתיים בעולם, לצד מתחמי מגורים חדשניים ומסוגננים. עם גישה נוחה לכבישים מרכזיים כמו כביש שייח' זייד וכביש מוחמד בן זייד, האזור מספק חיבור מהיר ונוח לכל האטרקציות המרכזיות בדובאי. בין אם מדובר באורח חיים משפחתי או מקצועי, מיידאן מציעה חוויה יוצאת דופן המשלבת יוקרה, נוחות ואיכות חיים ברמה הגבוהה ביותר.

מיקום על המפה

פוטנציאל תשואה גבוה!

איך אפשר להרוויח מהשקעה בפרויקט?

תשואה משכירות

אזור שקט ומשפחתי עם פארקים, בתי ספר ומקומות מסחר תמיד מביא אליו משפחות, זוגות ויחידים אשר מחפשים להשכיר סטודיו או דירה לטווח ארוך. מתאים לשכירות לטווח ארוך. לכם רק נשאר להרוויח.

תשואה ממכירה לאחר מסירת מפתח

אוכלוסיית דובאי אשר מונה כעת 3.6 מיליון תושבים (עלייה של 1.4% בשנה אחת) ממשיכה לגדול בעקביות, כאשר ב-2040 המספר צפוי להגיע ל-5.8 מיליון תושבים. יותר ויותר זרים עוברים לדובאי ומחפשים לקנות דירה מוכנה לצורך מגורים.

תשואה מעסקת פליפ

חברת הבנייה מאפשרת מכירה של הנכס עוד בשלב הבנייה שלו לאחר תשלום של 30% + 4% למחלקת הקרקעות (DLD). אתם לא חייבים לחכות לסיום הבנייה. תוכלו למכור אותו כבר לאחר שנה במחיר גבוה יותר.

אשרה למגורים בדובאי

אם אתם קונים נכס בסכום העולה על 205,000 דולר, תוכלו לקבל אשרת מגורים (ויזה) רק כי יש לכם נכס בדובאי. רבים עושים זאת לאור רמת החיים הגבוהה, רמת הפשיעה הנמוכה וההזדמנויות שיש לדובאי להציע עבור עובדים ואנשי עסקים.

ליווי מלא של סוכן מקצועי בתהליך הרכישה

תהליך רכישה קליל ומהיר!

#1 בוחרים יחידה נכונה
אנחנו עוזרים לכם לבחור את היחידה הטובה ביותר בפרויקט, בהתאם לתקציב שלכם. סטודיו או סלון עם 1, 2 או 3 חדרים, קומה, כיוון הנוף, צורת המבנה ושטח הנכס. חשוב לתפוס יחידה עם הפרמטרים הטובים ביותר כדי להשיג מקסימום תשואה בעתיד.
#2 משריינים את היחידה
שולחים לנו צילום דרכון כדי לשריין את היחידה ל-24 שעות. בזמן הזה ניתן לשלם מקדמה ראשונית של כ-25,000 AED כדי להמשיך לשמור על היחידה שלכם עד לחתימה על החוזה. מומלץ לשלם בכרטיס אשראי דרך לינק שתשלח לכם חברת הנדל"ן.
#3 חותמים על חוזה מקוון
אתם תקבלו לכתובת המייל שלכם הודעה מחברת הנדל"ן עם קישור לחוזה מקוון. תוכלו לחתום עליו מרחוק, אפילו מבלי להגיע לדובאי. בשלב מאוחר יותר, תקבלו הודעה נוספת עם חוזה חתום משני הצדדים, אותו תוכלו להוריד ולשמור.
#4 משלמים מקדמה
מעבירים את תשלום המקדמה לפי תוכנית התשלומים + 4% DLD בניכוי התשלום הראשוני (אם שולם). אפשר לשלם במזומן, העברה בנקאית, כרטיס אשראי או בסיוע חברות אשר מתמחות בהעברות תשלום לחו"ל. יש לנו ניסיון ופתרונות שיקלו עליכם.
שלב ראשון
שלב שני
שלב שלישי
שלב רביעי

מבחר פתרונות תשלום

אפשרויות תשלום

העברה בנקאית

העברה בנקאית ישירה לחשבון הנאמנות של הפרויקט.

תשלום בכרטיס אשראי

תשלום בכרטיס אשראי דרך לינק שתקבלו מחברת הנדל"ן.

תשלום במזומן

ניתן למסור מזומן ישירות במשרדי חברת הנדל"ן.

העברה דרך חברה חיצונית

העברה לחשבון בנק ישראלי של חברת Covercy.

תשלום בקריפטו

העברה של תשלום במטבעות דיגיטליים.

תשלומים ללא ריבית למשך 2 שנים

תוכנית תשלומים של Samana

20% + 4%
תשלום מקדמה ו-DLD
35%
במהלך הבנייה
50%
על מסירה
חודש ראשון
במהלך הבנייה
במסירה

פרויקטים מובילים עם זמינות יחידות להשקעה

פרויקטים נוספים מבית Samana

Samana Skyros

החל מ-793,000 ש"ח

IVY Gardens

החל מ-956,000 ש"ח

Waves Phase II

החל מ-655,000 ש"ח

אודות הקבלן

חברת Samana Developers

Samana Developers הוא אחד היזמים הפרטיים הצומחים ביותר בדובאי כשההתמקדות היא במתן ההבטחה לכל לקוח ולקוח למוצר איכותי בנקודת מחיר הולמת הממקסמת את התשואה למשקיעים.

קבוצת החברות Samana, הכוללת למעלה מ-10 חברות עם נוכחות גלובלית חזקה, היא שם נרדף לאיכות, עקביות ומקצועיות. עם Samana Developers עטורת הפרסים, החברה שואפת לעשות הבדל מהותי בעולם הרחב של הנדל"ן.

הקבוצה בבעלותו וניהולו של עמרן פארוק כבר 24 שנה. מדובר בדמות מוכרת בעולם הנדל"ן והעסקים בדובאי. לחברה חוות דעת מצוינות ושלל פרסים ואזכורים שוטפים בעיתונות המקומית.

החברה אחראית על כ-20 פרויקטים של נדל"ן להשקעה בדובאי. היא עומדת בזמני מסירת המפתח ועונה על ציפיות המשקיעים שלה הן לגבי איכות הבנייה, זמני הבנייה, מחירים מצוינים ופריסת תשלומים נוחה. הקונספט הנפלא והייחודי של בריכות פרטיות במרפסות, תורם רבות לעליית ערך הנכסים של החברה ותשואה גבוהה יותר למשקיעים.

FQA

שאלות נפוצות

ברכישה של הנכס, אתם משלמים באופן חד פעמי 4% ממחירו למחלקת הקרקעות של דובאי (DLD). אין לכם מיסים על רווחים כאשר תחליטו למכור את הנכס. התשואה מעליית ערך הנדל"ן כולה שלכם!

יש מספר אפשרויות תשלום לרכישת נכס בפרויקט Samana. אתם יכולים לבצע תשלום במזומן, להשתמש במטבעות קריפטו, כרטיס אשראי או לבצע העברה בנקאית. בדובאי אין הגבלה על כמות המזומן ואין צורך להצהיר על מקור הכספים. חשוב: התשלום עובר ישירות לחברת הבנייה ולא דרך סוכן הנדל"ן!

בהחלט. ברכישת הנכס, תוכלו להפוך לבעלים של הנכס והקרקע לנצח, עד שתחליטו למכור אותו. בשנת 2006 אישרה הממשלה בעלות מלאה לכל הזרים ב-33 אזורי סחר חופשי של דובאי. לאחר השלמת הרישום של הנכס במחלקת הקרקעות של דובאי (DLD), אתם מקבלים שטר בעלות על הנכס, ישירות לכתובת הדוא"ל שלכם.

הכספים שאתם מעבירים לחברת הבנייה עוברים לחשבון נאמנות (Escrow) בליווי בנקאי אשר שומר על כספי המשקיעים, עד למסירת המפתח של הנכס מצד חברת הבנייה. בדובאי יש פיקוח ממשלתי הדוק עם מנגנוני בקרה ואכיפה תוך הגנה מלאה על כספי המשקיעים. כמובן אין לכם צורך בפתיחה של חשבון בנק או כל התעסקות בנושא, כי הכול נעשה על ידי חברת הבנייה.

אין צורך. בדובאי יש חוזה רכישת נכס אחיד לכל חברות הבנייה, שלא ניתן לשינוי.

אנחנו כאן לסייע לכם!

יש לכם שאלה? ייעוץ וליווי מלא בשמחה וללא התחייבות!

רכישה קלה ומהירה בליווי סוכן מקצועי!

למה אנחנו?