Samana Rome
Samana Rome במתחם Meydan District 11 מציע חוויית מגורים יוקרתית עם דירות 1 ו-2 חדרים, כולן כוללות בריכות פרטיות. עם עיצוב מודרני, שטחים מרווחים וגימורים יוקרתיים, הפרויקט מספק פרטיות ושלווה בלב דובאי, לצד גישה מהירה לכבישים מרכזיים, מוסדות חינוך, מרכזי בריאות ומוקדי פנאי.
החל מ-2,100,000 ש"ח
- Meydan
- Q1 2028
- תוכנית תשלומים עד 4 שנים
- 1-2 חדרי שינה
0% ריבית
פריסת תשלומים ל-4 שנים!
השקעה מצוינת שתאפשר לכם להרוויח תשואה טובה משכירות. בתום סיום הבנייה של הפרויקט, תוכלו להמשיך לשלם את התשלומים הנותרים מדמי השכירות שלכם ועוד יישאר לכם סכום יפה. מכירה של הנכס אפשרית גם כן כדי להרוויח מעליית הערך, אפילו בתקופת הבנייה, לאחר תשלום של לפחות 30% לחברת הבנייה.
15%
תשלום מקדמה
35%
בחודש בתקופת הבנייה
50%
בחודש לאחר מסירה
4%
תשלום חד פעמי למחלקת הקרקעות של דובאי (DLD)
אורח חיים מודרני
מה יש בפרויקט Samana Rome ?
דירות יוקרתיות עם בריכות פרטיות
דירות 1 ו-2 חדרים עם עיצוב מודרני ובריכות פרטיות, להענקת חוויית מגורים אקסקלוסיבית.
מיקום אסטרטגי ונגישות מעולה
ממוקם ב-Meydan District 11 עם גישה נוחה לכבישים מרכזיים ולמוקדי העיר דובאי.
תכנון קהילתי יוקרתי ושקט
מתחם מגורים סגור עם סביבה שקטה, אך קרוב לבתי ספר, מרפאות, חנויות ובילויים.
עיצוב מודרני ונוחות מתקדמת
דירות מרווחות עם תקרות גבוהות, חלונות פנורמיים, מטבחים חכמים ומערכות בית חכם לנוחות מקסימלית.
מתקנים ברמה עולמית לחיים בריאים
חדר כושר, מסלולי ריצה, בריכת ג'קוזי, סאונה, יוגה וגינות מעוצבות להרגעות ושלווה.
תוכנית תשלומים נוחה ואכלוס ב-2028
תוכנית גמישה של 50/50 עם מסירה ברבעון הראשון של 2028 – השקעה בטוחה באורח חיים יוקרתי.
Samana Rome הוא פרויקט מגורים בלעדי בלב Meydan District 11, דובאי, המציע שילוב מושלם של יוקרה, פרטיות ונוחות. הפרויקט כולל 80 יחידות בלבד בבניין בן 5 קומות, עם דירות 1 ו-2 חדרים המתאפיינות בגימורים יוקרתיים, חללים מרווחים ובריכות פרטיות לכל דירה.
בזכות מיקומו האסטרטגי בקרבת Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, Sheikh Zayed Road ו-Al Khail Road, Samana Rome מספק נגישות מצוינת לכל מוקדי העיר. הפרויקט ממוקם בקהילה שקטה וסגורה, אך קרוב לבתי ספר, מרכזי בריאות, מסחר ופנאי – אידיאלי למשפחות ולאנשי מקצוע.
מתקנים ברמה עולמית כוללים מרכז כושר חדיש, חדרי סאונה, בריכת פנאי עם ג'קוזי, מסלולי ריצה, גינות מעוצבות, ומגרש רב-תכליתי. Samana Rome משלב בין עיצוב מודרני לאורח חיים בריא ואלגנטי, עם אכלוס צפוי ברבעון הראשון של 2028.
Samana Rome בוידאו
גלריית תמונות חוץ
גלריית תמונות פנים
קהילה איכותית
שרותי קהילה
- דירות יוקרתיות עם בריכות פרטיות בלעדיות
- איזון מושלם בין חיים עירוניים לשלווה
- דירות בנות חדר אחד ושני חדרים
- מערכות בית חכם מובנות לחוויית מגורים יוקרתית
- מרפסת בריכת פנאי לרוגע מושלם
- מתקנים ברמה עולמית
4 שנים עד מסירת המפתח!
Samana היא אחת החברות עם קצב הבנייה המהיר ביותר בדובאי.
- חברת בנייה: Samana Holding Ltd
- תאריך מסירה: Q1 2028
- סוג הפרויקט: בניין מגורים (Off-Plan)
- מיקום: Meydan, דובאי
מגוון אפשרויות בחירה
יחידות סטודיו, דירות 1 ו-2 חדרים
ניתן לבחור נוף לכיוון הקהילה של השכונה או לבריכה של המתחם. המחיר של דירות לכיוון הבריכה מעט גבוה יותר. הפרויקט כולל 10 יחידות דופלקס של 2 חדרים במחיר גבוה יותר.
יחידות סטודיו
אפשרויות בחירה: 37, 38, 43, 50, 61 מ"ר
החל מ-760,000 ש"ח
דירת סלון עם חדר
אפשרויות בחירה: 76-80, 85, 89, 91 מ"ר
החל מ-1,131,000 ש"ח
דירת סלון עם 2 חדרים
אפשרויות בחירה: 119, 121, 138, 164 מ"ר דופלקס: 141, 148, 160, 230 מ"ר
החל מ-1,833,000 ש"ח
להגיע בקלות לכל נקודה בדובאי
מרחק קצר לכל יעד אפשרי
מרינה דובאי
40 דקות נסיעה
בורג' חליפה
20 דקות נסיעה
הכפר הגלובלי
10 דקות נסיעה
נמל התעופה
20 דקות נסיעה
אזור מושלם למשפחות
אזור Meydan
מיידן, הממוקם בלב דובאי, הוא רובע איקוני הידוע בשילוב ייחודי של יוקרה, חדשנות ונגישות. כאזור המתפתח ברמה עולמית, מיידן מציע מגוון רחב של מתחמי מגורים, מסחר ופנאי, כולל מסלול המרוצים המפורסם Meydan Racecourse.
המיקום האסטרטגי של מיידן, בקרבת דאונטאון דובאי, מספק גישה נוחה לכבישים מרכזיים כמו Sheikh Mohammed Bin Zayed Road ו-Al Khail Road, ומבטיח קישוריות מעולה לכל רחבי העיר.
עם קהילה תוססת, תשתיות מתקדמות ושפע של מתקנים יוקרתיים, מיידן מושך אליו משפחות, אנשי מקצוע ומשקיעים, מה שהופך אותו לאחד האזורים המבוקשים ביותר למגורים, עבודה ובילוי בדובאי.
מיקום על המפה
פוטנציאל תשואה גבוה!
איך אפשר להרוויח מהשקעה בפרויקט?
תשואה משכירות
אזור שקט ומשפחתי עם פארקים, בתי ספר ומקומות מסחר תמיד מביא אליו משפחות, זוגות ויחידים אשר מחפשים להשכיר סטודיו או דירה לטווח ארוך. מתאים לשכירות לטווח ארוך. לכם רק נשאר להרוויח.
תשואה ממכירה לאחר מסירת מפתח
אוכלוסיית דובאי אשר מונה כעת 3.6 מיליון תושבים (עלייה של 1.4% בשנה אחת) ממשיכה לגדול בעקביות, כאשר ב-2040 המספר צפוי להגיע ל-5.8 מיליון תושבים. יותר ויותר זרים עוברים לדובאי ומחפשים לקנות דירה מוכנה לצורך מגורים.
תשואה מעסקת פליפ
חברת הבנייה מאפשרת מכירה של הנכס עוד בשלב הבנייה שלו לאחר תשלום של 30% + 4% למחלקת הקרקעות (DLD). אתם לא חייבים לחכות לסיום הבנייה. תוכלו למכור אותו כבר לאחר שנה במחיר גבוה יותר.
אשרה למגורים בדובאי
אם אתם קונים נכס בסכום העולה על 205,000 דולר, תוכלו לקבל אשרת מגורים (ויזה) רק כי יש לכם נכס בדובאי. רבים עושים זאת לאור רמת החיים הגבוהה, רמת הפשיעה הנמוכה וההזדמנויות שיש לדובאי להציע עבור עובדים ואנשי עסקים.
ליווי מלא של סוכן מקצועי בתהליך הרכישה
תהליך רכישה קליל ומהיר!
#1 בוחרים יחידה נכונה
#2 משריינים את היחידה
#3 חותמים על חוזה מקוון
#4 משלמים מקדמה
מבחר פתרונות תשלום
אפשרויות תשלום
העברה בנקאית
העברה בנקאית ישירה לחשבון הנאמנות של הפרויקט.
תשלום בכרטיס אשראי
תשלום בכרטיס אשראי דרך לינק שתקבלו מחברת הנדל"ן.
תשלום במזומן
ניתן למסור מזומן ישירות במשרדי חברת הנדל"ן.
העברה דרך חברה חיצונית
העברה לחשבון בנק ישראלי של חברת Covercy.
תשלום בקריפטו
העברה של תשלום במטבעות דיגיטליים.
תשלומים ללא ריבית למשך 4 שנים
תוכנית תשלומים של Samana
15% + 4%
35%
50%
אודות הקבלן
חברת Samana Developers
Samana Developers הוא אחד היזמים הפרטיים הצומחים ביותר בדובאי כשההתמקדות היא במתן ההבטחה לכל לקוח ולקוח למוצר איכותי בנקודת מחיר הולמת הממקסמת את התשואה למשקיעים.
קבוצת החברות Samana, הכוללת למעלה מ-10 חברות עם נוכחות גלובלית חזקה, היא שם נרדף לאיכות, עקביות ומקצועיות. עם Samana Developers עטורת הפרסים, החברה שואפת לעשות הבדל מהותי בעולם הרחב של הנדל"ן.
הקבוצה בבעלותו וניהולו של עמרן פארוק כבר 24 שנה. מדובר בדמות מוכרת בעולם הנדל"ן והעסקים בדובאי. לחברה חוות דעת מצוינות ושלל פרסים ואזכורים שוטפים בעיתונות המקומית.
החברה אחראית על כ-20 פרויקטים של נדל"ן להשקעה בדובאי. היא עומדת בזמני מסירת המפתח ועונה על ציפיות המשקיעים שלה הן לגבי איכות הבנייה, זמני הבנייה, מחירים מצוינים ופריסת תשלומים נוחה. הקונספט הנפלא והייחודי של בריכות פרטיות במרפסות, תורם רבות לעליית ערך הנכסים של החברה ותשואה גבוהה יותר למשקיעים.
FQA
שאלות נפוצות
ברכישה של הנכס, אתם משלמים באופן חד פעמי 4% ממחירו למחלקת הקרקעות של דובאי (DLD). אין לכם מיסים על רווחים כאשר תחליטו למכור את הנכס. התשואה מעליית ערך הנדל"ן כולה שלכם!
יש מספר אפשרויות תשלום לרכישת נכס בפרויקט Samana. אתם יכולים לבצע תשלום במזומן, להשתמש במטבעות קריפטו, כרטיס אשראי או לבצע העברה בנקאית. בדובאי אין הגבלה על כמות המזומן ואין צורך להצהיר על מקור הכספים. חשוב: התשלום עובר ישירות לחברת הבנייה ולא דרך סוכן הנדל"ן!
בהחלט. ברכישת הנכס, תוכלו להפוך לבעלים של הנכס והקרקע לנצח, עד שתחליטו למכור אותו. בשנת 2006 אישרה הממשלה בעלות מלאה לכל הזרים ב-33 אזורי סחר חופשי של דובאי. לאחר השלמת הרישום של הנכס במחלקת הקרקעות של דובאי (DLD), אתם מקבלים שטר בעלות על הנכס, ישירות לכתובת הדוא"ל שלכם.
הכספים שאתם מעבירים לחברת הבנייה עוברים לחשבון נאמנות (Escrow) בליווי בנקאי אשר שומר על כספי המשקיעים, עד למסירת המפתח של הנכס מצד חברת הבנייה. בדובאי יש פיקוח ממשלתי הדוק עם מנגנוני בקרה ואכיפה תוך הגנה מלאה על כספי המשקיעים. כמובן אין לכם צורך בפתיחה של חשבון בנק או כל התעסקות בנושא, כי הכול נעשה על ידי חברת הבנייה.
אין צורך. בדובאי יש חוזה רכישת נכס אחיד לכל חברות הבנייה, שלא ניתן לשינוי.
אנחנו כאן לסייע לכם!
יש לכם שאלה? ייעוץ וליווי מלא בשמחה וללא התחייבות!
רכישה קלה ומהירה בליווי סוכן מקצועי!
למה אנחנו?
- אנחנו משווקיים רשמיים של Samana Developers.
- נשלח לכם מצגת, מחירון עדכני וחומרים נוספים אודות הפרויקט.
- מענה מהיר על כל השאלות שלכם בשפה העברית.
- ליווי מלא בכל תהליך הרכישה.
- עוזרים לכם לבחור אסטרטגיית השקעה נכונה.
- עוזרים לכם לבחור את היחידה הנכונה במחיר הנמוך ביותר.
- עוזרים לכם להשכיר או למכור את הנכס בעתיד.
- מארגנים לכם ביקור במרכז המכירות של Samana בדובאי, במידת הצורך.
- ליווי מלא ברישום הנכס במחלקת הקרקעות של דובאי (DLD).
- עדכונים שוטפים בכל תקופת הבנייה של הפרויקט.
- סיוע בקבלת אשרת מגורים ופתיחת חשבון בנק במידת הצורך.
- ללא עמלת תיווך.