Samana California
Samana California באזור Al Furjan הוא פיתוח המגורים המפואר האחרון של Samana Developers המציג דירות סטודיו יוקרתיות, דירות 1 ו-2 חדרי שינה בדובאי. בניין המגורים בן ה-11 קומות מציע שילוב של בריכות שחייה פרטיות בתוך מרפסות היחידות, עיצוב חדשני ויוקרתי, נוחות וחיים מודרניים.
החל מ-760,000 ש"ח
0% ריבית
פריסת תשלומים ל-7 שנים!
השקעה מצוינת שתאפשר לכם להרוויח תשואה טובה משכירות. בתום סיום הבנייה של הפרויקט בדצמבר 2025, תוכלו להמשיך לשלם את ה-25% הנותרים מדמי השכירות שלכם ועוד יישאר לכם סכום יפה. מכירה של הנכס אפשרית גם כן כדי להרוויח מעליית הערך, אפילו בתקופת הבנייה, לאחר תשלום של לפחות 30% לחברת הבנייה.
25%
תשלום מקדמה
50%
תשלום בתקופת הבנייה
25%
תשלום לאחר הבנייה בפריסה ל-50 חודשים
4%
תשלום חד פעמי למחלקת הקרקעות של דובאי (DLD)
אורח חיים מודרני
מה יש בפרויקט Samana California?
בריכה פרטית במרפסת
כל יחידות הסטודיו והדירות בפרויקט כוללות בריכות פרטיות במרפסות. זה ערך מוסף גדול לעומת פרויקטים אחרים.
עיצוב ייחודי ויוקרתי
עיצוב מיוחד בצורת 'ספינת תענוגות' עם אטרקציות ופעילויות פנאי שיש בספינת תענוגות.
מגרש טניס ומתחם כושר על הגג
בדובאי יש 9 חודשים בשנה עם מזג אוויר נעים וזו הזדמנות לעשות כושר ולשחק באוויר הפתוח על גג המתחם.
בריכה, סאונה, חדר אדים וג'קוזי
בריכה משותפת גדולה עם מיטות שיזוף נוחות, בריכה קטנה לילדים, חדר סאונה, אדים וג'קוזי.
אזור קולנוע, יוגה ומשחקים לילדים
אזורים שמיועדים לצפייה בסרטים, משטחי יוגה ומשחקים לילדים מוסיפים לאורח החיים המרהיב של הדיירים.
לובי גדול ומרשים
לובי גדול עם כורסאות וספות נוחות, עיצוב מרשים וחדר כושר פנימי גדול וחדשני עם מכשירים מתקדמים.
Samana California הוא מתחם מגורים יוקרתי המציע אורח חיים קליפורני תוסס עם קסם קוסמופוליטי של דובאי. המתחם ממוקם בלב אזור דיסקברי גרדנס המבוקש באזור Al Furjan, במרחק הליכה ממגוון מסעדות, חנויות, בתי ספר ומרכזי בילוי.
Samana California מציע מגוון דירות מרווחות עם נוף יפהפה לעיר. הדירות מעוצבות בסגנון מודרני ומאובזרות במיטב הטכנולוגיה. המתחם כולל גם מגוון מתקנים מפוארים, כולל בריכת שחייה, חדר כושר, אזור משחקים לילדים, קומת חנייה ועוד.
Samana California הוא המקום המושלם למי שמחפש אורח חיים יוקרתי ומפנק בעיר מתקדמת ותוססת. האזור מציע את כל מה שצריך לחיות חיים מלאים, מהאוכל והבילויים ועד החינוך והעבודה.
Samana California בוידאו
גלריית תמונות חוץ
גלריית תמונות פנים
קהילה איכותית
178 יחידות מגורים!
הפרויקט כולל 60 יחידות סטודיו, 76 דירות עם חדר אחד, 32 דירות עם שני חדרים ו-10 דירות דופלקס עם שתי חדרים. במבנה קומת לובי (G), קומת חנייה (P), 10 קומות מגורים וקומת גג (R). בכל היחידות יש מטבח, חדר שירותים ומרפסת עם בריכה. לכל יחידה יש חנייה פרטית.
שנתיים וחצי עד מסירת המפתח!
Samana היא אחת החברות עם קצב הבנייה המהיר ביותר בדובאי.
- חברת בנייה: Samana Holding Ltd
- תאריך סיום בנייה: דצמבר 2025
- סוג הפרויקט: בניין מגורים, 11 קומות (Off-Plan)
- מיקום: AL Furjan, אזור ג'בל עלי, דובאי
מגוון אפשרויות בחירה
יחידות סטודיו, דירות 1 ו-2 חדרים
ניתן לבחור נוף לכיוון הקהילה של השכונה או לבריכה של המתחם. המחיר של דירות לכיוון הבריכה מעט גבוה יותר. הפרויקט כולל 10 יחידות דופלקס של 2 חדרים במחיר גבוה יותר.
יחידות סטודיו
אפשרויות בחירה: 37, 38, 43, 50, 61 מ"ר
החל מ-760,000 ש"ח
דירת סלון עם חדר
אפשרויות בחירה: 76-80, 85, 89, 91 מ"ר
החל מ-1,131,000 ש"ח
דירת סלון עם 2 חדרים
אפשרויות בחירה: 119, 121, 138, 164 מ"ר דופלקס: 141, 148, 160, 230 מ"ר
החל מ-1,833,000 ש"ח
להגיע בקלות לכל נקודה בדובאי
מרחק קצר לכל יעד אפשרי
מרינה דובאי
16 דקות נסיעה
בורג' חליפה
20 דקות נסיעה
הכפר הגלובלי
20 דקות נסיעה
נמל התעופה
30 דקות נסיעה
אזור מושלם למשפחות
אזור Al Furjan
Samana California ממוקמת אסטרטגית בגני דיסקברי, בסמוך לכביש שייח זאיד ודרך האמירויות. בסמנה קליפורניה, חיי היומיום הופכים לקלים יותר עם גישה נוחה למתקנים משמעותיים. מציוני דרך נחשבים ועד לבתי ספר ומתקני בריאות, נכס זה מחבר אתכם עם הכל, ללא מאמץ.
אל פורג'אן, בערבית 'אוסף בתים' או 'כפר קטן' הינו אזור מתפתח אשר נועד ליצור סביבה ידידותית וקהילתית בין התושבים, עם בתים שנבנו במקבצים קטנים המחוברים בשורה של שבילים ופארקים. כל עבודות הגינון, כולל יותר מ-30 אזורי פארק ושבילים המייצגים רבע מתוכנית האב של אל-פורג'אן, הושלמו.
הפרויקט נמצא בסמוך לתחנת רכבת וגובל עם אזור ג'בל עלי – אזור ענק אשר כולל בתוכו חופים, אזורי מסחר, מפעלים, מועדוני גולף והאי המלאכותי הגדול בעולם ג'בל עלי.
סופרמרקטים
- Prime Mart - מרחק 100 מטר
- Spinneys - מרחק 700 מטר
- Emirates Mart - מרחק 800 מטר
- Olive Mart - מרחק 900 מטר
מסעדות ובתי קפה
- Coffea - מרחק 500 מטר
- Palettes - מרחק 500 מטר
- The Garden Restaurant - מרחק 600 מטר
- The Manor Lobby Cafe - מרחק 600 מטר
מרפאות ובתי מרקחת
- Medicentres - מרחק 700 מטר
- The Aesthetics Clinic - מרחק 700 מטר
- Aster Opticals - מרחק 700 מטר
- Boots Pharmacy - מרחק 700 מטר
מכוני יופי וספא
- The Salon Dubai - מרחק 600 מטר
- Twisted Scissors - מרחק 600 מטר
- Kiesha Beauty Lounge - מרחק 700 מטר
- Tips & Toes - מרחק 700 מטר
חנויות
- חנות חיות Pet Me - מרחק 700 מטר
- חנות חיות Pet Nation - מרחק 800 מטר
- חנות פרחים We Flowers - מרחק 700 מטר
- מכבסת Crea8 Dry Cleaning - מרחק 800 מטר
בתי ספר
- The Arbor School - מרחק 1.2 ק"מ
- Durham School Dubai - מרחק 2.5 ק"מ
- Dove Green Private School - מרחק 2.7 ק"מ
- Dubai British School Jumeirah Park - מרחק 2.8 ק"מ
מיקום על המפה
פוטנציאל תשואה גבוה!
איך אפשר להרוויח מהשקעה בפרויקט?
דמי השכירות זינקו ב-28.5% בדובאי רק בשנה האחרונה
תשואה משכירות
אזור שקט ומשפחתי עם פארקים, בתי ספר ומקומות מסחר תמיד מביא אליו משפחות, זוגות ויחידים אשר מחפשים להשכיר סטודיו או דירה לטווח ארוך. אפשר להיעזר בחברת ניהול אשר תדאג לתחזוקה וניהול מלא. לכם רק נשאר להרוויח.
ערך הנדל"ן הממוצע בדובאי עלה ב-11.5% בשנה האחרונה
תשואה ממכירה לאחר מסירת מפתח
אוכלוסיית דובאי אשר מונה כעת 3.6 מיליון תושבים (עלייה של 1.4% בשנה אחת) ממשיכה לגדול בעקביות, כאשר ב-2040 המספר צפוי להגיע ל-5.8 מיליון תושבים. יותר ויותר זרים עוברים לדובאי ומחפשים לקנות דירה מוכנה לצורך מגורים.
הביקוש לפרויקטים כמו קליפורניה יביא לכם רווחים תוך שנה
תשואה מעסקת פליפ
חברת הבנייה מאפשרת מכירה של הנכס עוד בשלב הבנייה שלו לאחר תשלום של 30% + 4% למחלקת הקרקעות (DLD). אתם לא חייבים לחכות לסיום הבנייה בדצמבר 2025. תוכלו למכור אותו כבר לאחר שנה במחיר גבוה יותר.
השקעה לטובת מגורים בדובאי
אשרה למגורים בדובאי
אם אתם קונים נכס בסכום העולה על 205,000 דולר, תוכלו לקבל אשרת מגורים (ויזה) רק כי יש לכם נכס בדובאי. רבים עושים זאת לאור רמת החיים הגבוהה, רמת הפשיעה הנמוכה וההזדמנויות שיש לדובאי להציע עבור עובדים ואנשי עסקים.
ליווי מלא של סוכן מקצועי בתהליך הרכישה
תהליך רכישה קליל ומהיר!
#1 בוחרים יחידה נכונה
#2 משריינים את היחידה
#3 חותמים על חוזה מקוון
#4 משלמים מקדמה
מבחר פתרונות תשלום
אפשרויות תשלום
העברה בנקאית
העברה בנקאית ישירה לחשבון הבנק של Samana Developers.
תשלום בכרטיס אשראי
תשלום בכרטיס אשראי דרך לינק שתקבלו מחברת Samana.
תשלום במזומן
ניתן למסור מזומן ישירות במשרדי חברת הנדל"ן.
העברה דרך חברה חיצונית
העברה לחשבון בנק ישראלי של חברת Covercy.
תשלום בקריפטו
העברה של תשלום במטבעות דיגיטליים.
תשלומים ללא ריבית למשך 7 שנים
תוכנית תשלומים של Samana
25% + 4%
1% בכל חודש
11%
1% בכל חודש
6%
1% בכל חודש
6%
1% בכל חודש
0.5% בכל חודש
פרויקטים מובילים עם זמינות יחידות להשקעה
פרויקטים נוספים מבית Samana
Samana Skyros
החל מ-793,000 ש"ח
IVY Gardens
החל מ-956,000 ש"ח
Waves Phase II
החל מ-655,000 ש"ח
אודות הקבלן
חברת Samana Developers
Samana Developers הוא אחד היזמים הפרטיים הצומחים ביותר בדובאי כשההתמקדות היא במתן ההבטחה לכל לקוח ולקוח למוצר איכותי בנקודת מחיר הולמת הממקסמת את התשואה למשקיעים.
קבוצת החברות Samana, הכוללת למעלה מ-10 חברות עם נוכחות גלובלית חזקה, היא שם נרדף לאיכות, עקביות ומקצועיות. עם Samana Developers עטורת הפרסים, החברה שואפת לעשות הבדל מהותי בעולם הרחב של הנדל"ן.
הקבוצה בבעלותו וניהולו של עמרן פארוק כבר 24 שנה. מדובר בדמות מוכרת בעולם הנדל"ן והעסקים בדובאי. לחברה חוות דעת מצוינות ושלל פרסים ואזכורים שוטפים בעיתונות המקומית.
החברה אחראית על 12 פרויקטים של נדל"ן להשקעה בדובאי. היא עומדת בזמני מסירת המפתח ועונה על ציפיות המשקיעים שלה הן לגבי איכות הבנייה, זמני הבנייה, מחירים מצוינים ופריסת תשלומים נוחה. הקונספט הנפלא והייחודי של בריכות פרטיות במרפסות, תורם רבות לעליית ערך הנכסים של החברה ותשואה גבוהה יותר למשקיעים.
FQA
שאלות נפוצות
ברכישה של הנכס, אתם משלמים באופן חד פעמי 4% ממחירו למחלקת הקרקעות של דובאי (DLD). אין לכם מיסים על רווחים כאשר תחליטו למכור את הנכס. התשואה מעליית ערך הנדל"ן כולה שלכם!
יש מספר אפשרויות תשלום לרכישת נכס בפרויקט סמנה קליפורניה. אתם יכולים לבצע תשלום במזומן, להשתמש במטבעות קריפטו, כרטיס אשראי או לבצע העברה בנקאית. בדובאי אין הגבלה על כמות המזומן ואין צורך להצהיר על מקור הכספים. חשוב: התשלום עובר ישירות לחברת הבנייה ולא דרך סוכן הנדל"ן!
בהחלט. ברכישת הנכס, תוכלו להפוך לבעלים של הנכס והקרקע לנצח, עד שתחליטו למכור אותו. בשנת 2006 אישרה הממשלה בעלות מלאה לכל הזרים ב-33 אזורי סחר חופשי של דובאי. לאחר השלמת הרישום של הנכס במחלקת הקרקעות של דובאי (DLD), אתם מקבלים שטר בעלות על הנכס, ישירות לכתובת הדוא"ל שלכם.
הכספים שאתם מעבירים לחברת הבנייה עוברים לחשבון נאמנות (Escrow) בליווי בנקאי אשר שומר על כספי המשקיעים, עד למסירת המפתח של הנכס מצד חברת הבנייה. בדובאי יש פיקוח ממשלתי הדוק עם מנגנוני בקרה ואכיפה תוך הגנה מלאה על כספי המשקיעים. כמובן אין לכם צורך בפתיחה של חשבון בנק או כל התעסקות בנושא, כי הכול נעשה על ידי חברת הבנייה.
אין צורך. בדובאי יש חוזה רכישת נכס אחיד לכל חברות הבנייה, שלא ניתן לשינוי.
אנחנו כאן לסייע לכם!
יש לכם שאלה? ייעוץ וליווי מלא בשמחה וללא התחייבות!
רכישה קלה ומהירה בליווי סוכן מקצועי!
למה אנחנו?
- אנחנו משווקיים רשמיים של Samana Developers.
- נשלח לכם מצגת, מחירון עדכני וחומרים נוספים אודות הפרויקט.
- מענה מהיר על כל השאלות שלכם בשפה העברית.
- ליווי מלא בכל תהליך הרכישה.
- עוזרים לכם לבחור אסטרטגיית השקעה נכונה.
- עוזרים לכם לבחור את היחידה הנכונה במחיר הנמוך ביותר.
- עוזרים לכם להשכיר או למכור את הנכס בעתיד.
- מארגנים לכם ביקור במרכז המכירות של Samana בדובאי, במידת הצורך.
- ליווי מלא ברישום הנכס במחלקת הקרקעות של דובאי (DLD).
- עדכונים שוטפים בכל תקופת הבנייה של הפרויקט.
- סיוע בקבלת אשרת מגורים ופתיחת חשבון בנק במידת הצורך.
- ללא עמלת תיווך.